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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 结转成本问题，开了不动产销售发票就要结转吗？
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楼主: 辽宁-乡音
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[已解决] 结转成本问题，开了不动产销售发票就要结转吗？ [复制链接]

游斌国

  • TA的每日心情
    慵懒
    2016-9-7 16:18

    • 签到天数: 136 天

    [LV.7]常住居民III
    11#
    发表于 2012-7-21 10:15:45 |只看该作者
    应该结转成本。
    1 在收到预售款时开具收据，并交营业税和预交所得税
    2 同时具备签订预售合同，竣工验收报告并办理入伙时，凭收据换起全额发票。这个时候满足了会计收入的几大条件，风险已转移。同时结转收入和成本。成本由于未办理完竣工结算，因此可以按照出包合同的10%进行计提，公共配套设施也可按预算造价进行预提。实际竣工结算再进行调整成本。
    因此，开了发票就得结转成本并确认收入
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    无语紫丁香

  • TA的每日心情
    开心
    2015-8-9 17:57

    • 签到天数: 66 天

    [LV.6]常住居民II
    12#
    发表于 2012-7-21 13:38:56 |只看该作者
    不需要结转，等房子完工以后，成本才能确定，那时候一起结转
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    zhangqixin

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-3-14 13:29

    • 签到天数: 20 天

    [LV.4]偶尔看看III
    13#
    发表于 2012-7-21 13:48:21 |只看该作者
    当然不是了，房地产企业收入成本确认原则你需要好好看看啦！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    春天好

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-5-25 15:06

    • 签到天数: 86 天

    [LV.6]常住居民II
    14#
    发表于 2012-7-21 15:19:28 |只看该作者
    学习了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    辽宁-乡音

  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-9-2 15:10

    • 签到天数: 526 天

    [LV.9]以坛为家II
    15#
    发表于 2012-7-21 15:46:10 |只看该作者
    财务匪兵 发表于 2012-7-20 22:39
    如同TIENAN所说，不要结转成本，一个是成本这时候还不全面，而且还很麻烦，可以税务继续税务的，会计不能混 ...

    谢谢了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    16#
    发表于 2012-7-21 16:04:15 |只看该作者
    开发票只能说明有销售行为，不能做为结转收入的依据
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    dengwadengwa

  • TA的每日心情
    开心
    2013-7-8 14:43

    • 签到天数: 124 天

    [LV.7]常住居民III
    17#
    发表于 2012-7-22 23:02:00 |只看该作者
    收入确认了,可按毛利结转成本
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    付丽俊

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-10-23 15:06

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]偶尔看看III
    18#
    发表于 2012-7-23 09:52:01 |只看该作者
    我也遇到类似问题，但没有结转成本，不知对否？
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    风清月圆

  • TA的每日心情
    开心
    2013-4-6 14:38

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]偶尔看看III
    19#
    发表于 2012-7-23 20:51:33 |只看该作者
    不能结转
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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