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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 结转成本问题，开了不动产销售发票就要结转吗？
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[已解决] 结转成本问题，开了不动产销售发票就要结转吗？ [复制链接]

辽宁-乡音

  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-9-2 15:10

    • 签到天数: 526 天

    [LV.9]以坛为家II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-7-20 16:41:54 |只看该作者 |倒序浏览
    本帖最后由 辽宁-乡音 于 2012-7-21 15:43 编辑

    房地产企业给业主开了销售不动产发票，是不是就算销售已经实现了，应结转开发成本啊？
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    九鼎财税
    昏昏昭昭

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-12 15:43

    • 签到天数: 537 天

    [LV.9]以坛为家II
    2#
    发表于 2012-7-20 16:48:17 |只看该作者
    恩。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    韩冰冰

  • TA的每日心情
    开心
    2020-1-22 08:24

    • 签到天数: 255 天

    [LV.8]以坛为家I
    3#
    发表于 2012-7-20 17:23:01 |只看该作者
    不是的
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    韩冰冰

  • TA的每日心情
    开心
    2020-1-22 08:24

    • 签到天数: 255 天

    [LV.8]以坛为家I
    4#
    发表于 2012-7-20 17:24:16 |只看该作者
    你不想想，你怎么能结转成本呢？哪来的成本呢？收入和成本能配比吗？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2012-7-20 19:01:49 |只看该作者
    应该说是税务收入已经确认了。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    6#
    发表于 2012-7-20 19:04:59 |只看该作者
    补充一下，收入的确认会计上讲的是风险转移，利益流入，成本可靠计量；但是根据31号文的规定税务收入不是按照这个的，三个条件满足任何一条就应当认为收入实现， 成本不足也规定了那些可以预提，所以税务收入和会计收入是两个不同的概念。
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    W.X.L

  • TA的每日心情
    擦汗
    2013-2-12 21:13

    • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I
    7#
    发表于 2012-7-20 20:35:33 |只看该作者
    不能结转成本
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    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    8#
    发表于 2012-7-20 22:39:48 |只看该作者
    如同TIENAN所说，不要结转成本，一个是成本这时候还不全面，而且还很麻烦，可以税务继续税务的，会计不能混淆，会计人应该对会计基本的要素有一个基于原理的判断，从道分析理解，财务知识就会提高

    点评

    辽宁-乡音
    谢谢了  详情 回复 发表于 2012-7-21 15:46
    iverson_0001
    道理上是这样说，但实际上确认了收入还是要结转成本的，可以按预缴的毛利率来确认结转。  详情 回复 发表于 2012-7-21 10:08
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    游斌国

  • TA的每日心情
    慵懒
    2016-9-7 16:18

    • 签到天数: 136 天

    [LV.7]常住居民III
    9#
    发表于 2012-7-21 09:19:23 |只看该作者
    学习，谢谢
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    iverson_0001

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-10-28 15:16

    • 签到天数: 15 天

    [LV.4]偶尔看看III
    10#
    发表于 2012-7-21 10:08:13 |只看该作者
    财务匪兵 发表于 2012-7-20 22:39
    如同TIENAN所说，不要结转成本，一个是成本这时候还不全面，而且还很麻烦，可以税务继续税务的，会计不能混 ...

    道理上是这样说，但实际上确认了收入还是要结转成本的，可以按预缴的毛利率来确认结转。
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