TA的每日心情 | 怒 2013-5-16 09:24 |
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签到天数: 37 天 [LV.5]常住居民I
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| 项目用地面积 | | 用地取得时间 | | | 总批建面积 | | 施工许可证取得 | | | 计容面积 | | 动工时间 | | | 不计容面积 | | 完工时间 | | | 公建面积 | | 项目竣工备案证明书取得时间 | | | 总可出售面积 | | 规划许可证是否分期 | | | 其中:商业 | | 施工许可证是否分期 | | | 其中:住宅(普通) | | 分几期。。。 | | | 其中:住宅(非普通) | | 各期占地面积 | | 类别 | 可出售面积(M)2 | 单价 | 销售额 | 层 数 | 住宅(测算期无法判定) | 125,000.00 | 3,600.00 | 450,000,000.00 | | 普通住宅 | | | - | | 非普通住宅 | | | - | | 非住宅,店面 | 9,000.00 | 7,000.00 | 63,000,000.00 | | 非住宅,车位(元/个) | | | - | | 其他收益 | | | - | | 小计 | 134,000.00 | 10,600.00 | 513,000,000.00 | | 项 目 | 综合 | 住宅 | 非住宅 | 建 筑 面 积 | 134,000.00 | 125,000.00 | 9,000.00 | 均 价 | | 3,600.00 | 7,000.00 | 收 入 | 513,000,000.00 | 450,000,000.00 | 63,000,000.00 | 营业税金及附加 .05*(1+.07+.03+.02) | 28,728,000.00 | 25,200,000.00 | 3,528,000.00 | 成 本 | 347,630,080.00 | 319,244,477.61 | 28,385,602.39 | 1、 | 土地成本 | 67,000,000.00 | 62,500,000.00 | 4,500,000.00 | 2、 | 前期工程费(1500*80%*10%) | 16,080,000.00 | 15,000,000.00 | 1,080,000.00 | 3、 | 基础设施费(1500*80%*15%) | 24,120,000.00 | 22,500,000.00 | 1,620,000.00 | 4、 | 主体工程费(1500*80%) | 166,200,000.00 | 150,000,000.00 | 16,200,000.00 | 建安工程费(1500*80%*15%) | 24,120,000.00 | 22,500,000.00 | 1,620,000.00 | 5、 | 配套工程费(1500*80%*8%) | 12,864,000.00 | 12,000,000.00 | 864,000.00 | 6、 | 开发间接费(成本*1.2%) | 37,246,080.00 | 34,744,477.61 | 2,501,602.39 | 扣除项目总成本(成本的130%) | 480,647,104.00 | 440,217,820.90 | 40,429,283.10 | 增值额 | 32,352,896.00 | 9,782,179.10 | 22,570,716.90 | 增值率 | 0.07 | 0.02 | 0.56 | 土地增值税税额 | | 2,934,653.73 | 7,006,822.60 | 预征率.02 | | 0.02 | 0.02 | 预征额 | 10,260,000.00 | 9,000,000.00 | 1,260,000.00 | 补征额 | -318,523.67 | -6,065,346.27 | 5,746,822.60 | 营业利润 | 126,700,443.67 | | | 营业费用*1.5% | 7,695,000.00 | | | 管理费用*1.2% | 6,156,000.00 | | | 财务费用 | 38,442,502.80 | | | 所得税税前利润 | 112,849,443.67 | | | 所得税率 | 0.25 | | | 所得税费用 | 28,212,360.92 | | | 税后利润 | 84,637,082.75 | | | | | | | | |
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