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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 政府收回土地给予的补偿款是否要缴税?
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[已解决] 政府收回土地给予的补偿款是否要缴税? [复制链接]

Q群实录

  • TA的每日心情
    怒
    2015-4-17 09:13

    • 签到天数: 148 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-6-25 10:12:41 |只看该作者 |倒序浏览
    1本位币
    想问下公司早期以很便宜的价格拿了不少地，老板一直没开发，政府也在催了，而且收回了一半的地，这一半的地也补了不少钱给我们公司。
    现在问题是补的这些钱有办法不用交税么？？

    最佳答案

    风雪夜归人

    查看完整内容

    国家税务总局关于单位和个人土地被国家征用取得土地及地上附着物补偿费有关营业税的批复 国税函[2007]969号 2007.9.12 四川省地方税务局： 你局《关于单位和个人因土地被国家征用取得的土地及不动产补偿费征收营业税问题的请示》（川地税发[2007]32号）收悉。经研究，批复如下： 国家因公共利益或城市建设规划需要收回土地使用权，对于使用国有土地的单位和个人来说是将土地使用权归还土地所有者。 ...
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    九鼎财税
    风雪夜归人

  • TA的每日心情
    开心
    2012-7-24 09:42

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    2#
    发表于 2012-6-25 10:12:42 |只看该作者
    国家税务总局关于单位和个人土地被国家征用取得土地及地上附着物补偿费有关营业税的批复

    国税函[2007]969号                2007.9.12

    四川省地方税务局：
        你局《关于单位和个人因土地被国家征用取得的土地及不动产补偿费征收营业税问题的请示》（川地税发[2007]32号）收悉。经研究，批复如下：
        国家因公共利益或城市建设规划需要收回土地使用权，对于使用国有土地的单位和个人来说是将土地使用权归还土地所有者。

        根据营业税税目注释（试行稿）（国税发[1993]149号）的规定，土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。

    -


        因此，对国家因公共利益或城市规划需要而收回单位和个人所拥有的土地使用权，并按照《中华人民共和国土地管理法》规定标准支付给单位和个人的土地及地上附着物（包括不动产）的补偿费不征收营业税。

       但所得税是要交的。

    点评

    sangbai1023
    国家征用土地不交营业税。学习了  详情 回复 发表于 2012-7-18 12:15
    燕岛秋湖
    顶，专家就是专家  详情 回复 发表于 2012-6-25 12:44
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    小小会

  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-4-24 10:11

    • 签到天数: 628 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2012-6-25 11:44:23 |只看该作者
    学习了~
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    SHUFANG

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-7-30 14:52

    • 签到天数: 18 天

    [LV.4]偶尔看看III
    4#
    发表于 2012-6-25 11:55:27 |只看该作者
    看后又用
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    昏昏昭昭

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-12 15:43

    • 签到天数: 537 天

    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2012-6-25 12:17:27 |只看该作者
    学习了。政府不用交税，自己还得交。
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    燕岛秋湖

  • TA的每日心情
    开心
    2016-9-12 19:31

    • 签到天数: 1098 天

    [LV.10]以坛为家III
    6#
    发表于 2012-6-25 12:44:08 |只看该作者
    风雪夜归人 发表于 2012-6-25 11:05
    国家税务总局关于单位和个人土地被国家征用取得土地及地上附着物补偿费有关营业税的批复

    国税函[2007]96 ...

    顶，专家就是专家
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    7#
    发表于 2012-6-25 14:24:47 |只看该作者
    好像回答的跟人家问的是两回事情呢。楼主的问题政府低价回收他们的土地怎么处理，回答的是政府回收土地。应该是把收到的钱作为收入，然后买入价格作为成本，这样就能作为企业亏损。然后去打政府回收的查遍球，免了营业税 契税

    点评

    与太阳同行
    学习一下  详情 回复 发表于 2012-6-27 11:43
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    fhjt2010

  • TA的每日心情
    郁闷
    2015-5-13 14:53

    • 签到天数: 131 天

    [LV.7]常住居民III
    8#
    发表于 2012-6-25 14:35:14 |只看该作者
    学习了
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    游斌国

  • TA的每日心情
    慵懒
    2016-9-7 16:18

    • 签到天数: 136 天

    [LV.7]常住居民III
    9#
    发表于 2012-6-25 17:36:15 |只看该作者
    学习了,谢谢
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    草根儿

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-8-31 10:58

    • 签到天数: 142 天

    [LV.7]常住居民III
    10#
    发表于 2012-6-25 20:53:48 |只看该作者
    学习了
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