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[会计] 关于架空层的成本收入如何核算 [复制链接]

长乐未央

转正会员

TA的每日心情

	擦汗 2015-11-12 14:41

签到天数: 62 天

[LV.6]常住居民II

电梯直达

1^#

发表于 2012-6-8 16:08:01 |只看该作者 |正序浏览

某项目是多层住宅，在地面底层建造层高2.19米的架空层作为车库出售，该栋每户搭配一个架空层车库组合出售。架空层有测绘面积，有单价；开具不动产发票时有单独列明，计入每户总价。不计入容积率，不计产权，但在房产证备注中有注明面积。
问题：核算单位成本和销售单价时面积是否并入？会计、税务如何处理？

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shj19780310

初级会员

TA的每日心情

	衰 2017-2-23 11:01

签到天数: 76 天

[LV.6]常住居民II

8^#

发表于 2013-5-30 11:00:06 |只看该作者

我也碰到了这个相同的情况，另外还有地下的车位、储藏室、地下通道，这些又该怎么处理？

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李文富

房会学员

TA的每日心情

	开心 2017-6-19 11:32

签到天数: 43 天

[LV.5]常住居民I

7^#

发表于 2012-6-9 09:40:04 |只看该作者

无论何种方式，只要有收入，按权责发生制，税务方面也是没问题的

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fywzlyh

银牌会员

TA的每日心情

	无聊 2012-6-16 08:14

签到天数: 143 天

[LV.7]常住居民III

6^#

发表于 2012-6-9 08:04:03 |只看该作者

感觉应该合并计算

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庸者

银牌会员

TA的每日心情

	擦汗 2017-11-13 10:38

签到天数: 1126 天

[LV.10]以坛为家III

5^#

发表于 2012-6-8 17:29:02 |只看该作者

其实，单独与合并对纳税没影响。如果是做为车库单独出售且开单独开据发票的应该做为独立的车库核算成本、收入。若与住宅开在同一张发票上的，只是单独列明的应该与住宅合并，做为一体核算成本、收入。个人意见。

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dekhtk

银牌会员

TA的每日心情

	奋斗 2019-6-17 08:45

签到天数: 1431 天

[LV.10]以坛为家III

4^#

发表于 2012-6-8 17:21:04 |只看该作者

好好学习天天向上

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ahhf0116

转正会员

TA的每日心情

	开心 2013-11-20 15:17

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[LV.5]常住居民I

3^#

发表于 2012-6-8 16:11:03 |只看该作者

同问，。。。。。期待

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tienan2002

银牌会员

TA的每日心情

	擦汗 2016-4-1 14:51

签到天数: 367 天

[LV.9]以坛为家II

2^#

发表于 2012-6-8 16:11:00 |只看该作者

期待解决中

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