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[会计] 政府返还土地款的入账处理问题 [复制链接]

ZXYMJR

房会新人

TA的每日心情

	奋斗 2012-6-28 18:45

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

电梯直达

1^#

发表于 2012-6-5 21:11:12 |只看该作者 |倒序浏览

本帖最后由 ZXYMJR 于 2012-6-5 23:52 编辑

请教大家，我公司是一家房地产公司，因无偿建设了一栋安置房（建设成本未体现在账上），取得了一块地进行商品房建设。土地价款9000万元，公司缴纳土地款6000万元，余款由政府的返还款直接交纳（未入公司帐，且开具的发票中，付款人不是我公司，是国土交易单位），请问我公司该如何入账？返还款如何列支？求教

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jyfdc

房会学员

TA的每日心情

	擦汗 2012-9-19 17:50

签到天数: 46 天

[LV.5]常住居民I

2^#

发表于 2012-6-5 22:26:33 |只看该作者

这个帖子不错，大家快来顶起来！

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jyfdc

房会学员

TA的每日心情

	擦汗 2012-9-19 17:50

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[LV.5]常住居民I

3^#

发表于 2012-6-6 08:56:40 |只看该作者

1.借：开发成本——土地开发  9000
贷：银行存款  6000
  应付账款 3000
2.借：应付账款
贷：营业外收入

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韩冰冰

铜牌会员

TA的每日心情

	开心 2020-1-22 08:24

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[LV.8]以坛为家I

4^#

发表于 2012-6-6 10:44:34 |只看该作者

期待学习

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ZXYMJR

房会新人

TA的每日心情

	奋斗 2012-6-28 18:45

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[LV.2]偶尔看看I

5^#

发表于 2012-6-6 12:36:33 |只看该作者

计入“营业外收入” 那要纳税不；补充一下，政府的返还款是用于建设安置房的费用，且开具的发票户名不是本公司的，可以在公司入账不，求教，谢谢！

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huangru2007

初级会员

TA的每日心情

	开心 2020-6-28 14:36

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[LV.7]常住居民III

6^#

发表于 2012-6-28 15:22:01 |只看该作者

　根据《企业会计准则应用指南——会计科目和主要账务处理》的规定：确认的政府补助利得，借记“银行存款”、“递延收益”等科目，贷记“营业外收入”。
　　因此，房地产企业收到政府返还的“土地出让金”或政府给予奖励款，应视与资产还是收益相关的政府补助，按上述规定核算，最终计入当期损益（营业外收入），而不是冲减“开发成本”。

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