预售许可证上的面积和住房套数准确吗？

lee_91

岁月静好 发表于 2012-6-5 10:44
请问下，预售证和测绘报告哪个更权威？事实上，我们测绘报告上的数据比较准，跟事实相吻合。

实测面积与预售证面积存在面积差是正常的，但是不应该出现像你前面说的套数差，如果连可售套数都不一样说明你们的规划改过，如果改规划，那预售证是要重新出的，否则就会出现你现在的问题！

海蛎子

岁月静好 发表于 2012-6-5 10:44
请问下，预售证和测绘报告哪个更权威？事实上，我们测绘报告上的数据比较准，跟事实相吻合。

测绘报告效力远远大于预售许可证，但税务局不认测绘报告，只认可预售许可证，测绘报告是辅助

岁月静好

lee_91 发表于 2012-6-5 11:12
实测面积与预售证面积存在面积差是正常的，但是不应该出现像你前面说的套数差，如果连可售套数都不一样说 ...

确实是改过规划，但预售证没有改。会有什么隐患？能否补救？现在小区房子基本卖完了

岁月静好

海蛎子 发表于 2012-6-5 11:13
测绘报告效力远远大于预售许可证，但税务局不认测绘报告，只认可预售许可证，测绘报告是辅助

换句话说，从税收角度，税局会认为我们隐藏销售？是吗？谢谢。

lee_91

岁月静好 发表于 2012-6-5 11:57
确实是改过规划，但预售证没有改。会有什么隐患？能否补救？现在小区房子基本卖完了

你们公司真乱，老板是包工头出身吧。如果还没竣工验收没确权就看看能不能重出预售证吧，如果不能就没办法了，只能是谁有疑问就向谁解释，留了个尾巴。

海蛎子

岁月静好 发表于 2012-6-5 11:58
换句话说，从税收角度，税局会认为我们隐藏销售？是吗？谢谢。

而且会认为你们是恶意的

lzj1020

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