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楼主: 岁月静好
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[原创] 预售许可证上的面积和住房套数准确吗? [复制链接]

  • TA的每日心情
    慵懒
    2013-12-17 10:15
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    [LV.3]偶尔看看II

    21#
    发表于 2012-6-5 11:12:19 |只看该作者
    岁月静好 发表于 2012-6-5 10:44
    请问下,预售证和测绘报告哪个更权威?事实上,我们测绘报告上的数据比较准,跟事实相吻合。

    实测面积与预售证面积存在面积差是正常的,但是不应该出现像你前面说的套数差,如果连可售套数都不一样说明你们的规划改过,如果改规划,那预售证是要重新出的,否则就会出现你现在的问题!

    点评

    确实是改过规划,但预售证没有改。会有什么隐患?能否补救?现在小区房子基本卖完了  详情 回复 发表于 2012-6-5 11:57

  • TA的每日心情
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    [LV.10]以坛为家III

    22#
    发表于 2012-6-5 11:13:54 |只看该作者
    岁月静好 发表于 2012-6-5 10:44
    请问下,预售证和测绘报告哪个更权威?事实上,我们测绘报告上的数据比较准,跟事实相吻合。

    测绘报告效力远远大于预售许可证,但税务局不认测绘报告,只认可预售许可证,测绘报告是辅助

    点评

    换句话说,从税收角度,税局会认为我们隐藏销售?是吗?谢谢。  详情 回复 发表于 2012-6-5 11:58

  • TA的每日心情
    开心
    2013-5-27 10:55
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    [LV.5]常住居民I

    23#
    发表于 2012-6-5 11:57:46 |只看该作者
    lee_91 发表于 2012-6-5 11:12
    实测面积与预售证面积存在面积差是正常的,但是不应该出现像你前面说的套数差,如果连可售套数都不一样说 ...

    确实是改过规划,但预售证没有改。会有什么隐患?能否补救?现在小区房子基本卖完了

    点评

    你们公司真乱,老板是包工头出身吧。如果还没竣工验收没确权就看看能不能重出预售证吧,如果不能就没办法了,只能是谁有疑问就向谁解释,留了个尾巴。  详情 回复 发表于 2012-6-5 12:28

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    [LV.5]常住居民I

    24#
    发表于 2012-6-5 11:58:27 |只看该作者
    海蛎子 发表于 2012-6-5 11:13
    测绘报告效力远远大于预售许可证,但税务局不认测绘报告,只认可预售许可证,测绘报告是辅助

    换句话说,从税收角度,税局会认为我们隐藏销售?是吗?谢谢。

    点评

    而且会认为你们是恶意的  详情 回复 发表于 2012-6-5 13:07

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    慵懒
    2013-12-17 10:15
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    [LV.3]偶尔看看II

    25#
    发表于 2012-6-5 12:28:03 |只看该作者
    岁月静好 发表于 2012-6-5 11:57
    确实是改过规划,但预售证没有改。会有什么隐患?能否补救?现在小区房子基本卖完了

    你们公司真乱,老板是包工头出身吧。如果还没竣工验收没确权就看看能不能重出预售证吧,如果不能就没办法了,只能是谁有疑问就向谁解释,留了个尾巴。

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    [LV.10]以坛为家III

    26#
    发表于 2012-6-5 13:07:41 |只看该作者
    岁月静好 发表于 2012-6-5 11:58
    换句话说,从税收角度,税局会认为我们隐藏销售?是吗?谢谢。

    而且会认为你们是恶意的

  • TA的每日心情

    2013-5-16 09:24
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    [LV.5]常住居民I

    27#
    发表于 2012-6-13 17:11:35 |只看该作者
    学习了

  • TA的每日心情

    2016-4-1 13:37
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    [LV.3]偶尔看看II

    28#
    发表于 2013-1-8 11:15:20 |只看该作者
    预售证
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