[原创] 预售许可证上的面积和住房套数准确吗？ [复制链接]

海蛎子

版主

TA的每日心情

	开心 2017-11-22 14:22

签到天数: 1245 天

[LV.10]以坛为家III

13^#

发表于 2012-6-4 20:32:20 |只看该作者

我发现报表上房屋套数少于预售许可证套数
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-52321-1-1.html
极大的可能是你的销售台帐（或所谓的报表）数据录入有错，极小可能是预售证出错

点评

现在那个小区的房子基本卖完了，是否需要补救？如何补救？详情回复发表于 2012-6-5 10:00

办完预售证以后做规划变更了，实际建成的房子少于预售证上的套数，而预售证也没有重新办理。这件事我再进一步落实一下。详情回复发表于 2012-6-5 09:59

tienan2002

银牌会员

TA的每日心情

	擦汗 2016-4-1 14:51

签到天数: 367 天

[LV.9]以坛为家II

14^#

发表于 2012-6-4 21:45:47 |只看该作者

楼上很专业，写得很好！

一湖新绿

无证上岗

TA的每日心情

	奋斗 2016-11-22 11:50

签到天数: 85 天

[LV.6]常住居民II

15^#

发表于 2012-6-5 09:06:35 |只看该作者

预售证是正确的，一般情况下

TA的每日心情

	开心 2013-5-27 10:55

签到天数: 43 天

[LV.5]常住居民I

16^#

发表于 2012-6-5 09:59:05 |只看该作者

海蛎子发表于 2012-6-4 20:32
我发现报表上房屋套数少于预售许可证套数
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/ ...

办完预售证以后做规划变更了，实际建成的房子少于预售证上的套数，而预售证也没有重新办理。这件事我再进一步落实一下。

点评

现在那个小区的房子基本卖完了，应该怎么补救？详情回复发表于 2012-6-5 09:59

TA的每日心情

	开心 2013-5-27 10:55

签到天数: 43 天

[LV.5]常住居民I

17^#

发表于 2012-6-5 09:59:50 |只看该作者

岁月静好发表于 2012-6-5 09:59
办完预售证以后做规划变更了，实际建成的房子少于预售证上的套数，而预售证也没有重新办理。这件事我再进 ...

现在那个小区的房子基本卖完了，应该怎么补救？

TA的每日心情

	开心 2013-5-27 10:55

签到天数: 43 天

[LV.5]常住居民I

18^#

发表于 2012-6-5 10:00:25 |只看该作者

海蛎子发表于 2012-6-4 20:32
我发现报表上房屋套数少于预售许可证套数
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/ ...

现在那个小区的房子基本卖完了，是否需要补救？如何补救？

点评

海蛎子

你是财务人员吧？问开发部或销售部（各司称呼有异），职责不在财务详情回复发表于 2012-6-5 11:12

TA的每日心情

	开心 2013-5-27 10:55

签到天数: 43 天

[LV.5]常住居民I

19^#

发表于 2012-6-5 10:44:08 |只看该作者

lee_91 发表于 2012-6-4 12:36
报表？什么报表？官方认可的数据只有预售证！

请问下，预售证和测绘报告哪个更权威？事实上，我们测绘报告上的数据比较准，跟事实相吻合。

点评

海蛎子

测绘报告效力远远大于预售许可证，但税务局不认测绘报告，只认可预售许可证，测绘报告是辅助详情回复发表于 2012-6-5 11:13

lee_91

实测面积与预售证面积存在面积差是正常的，但是不应该出现像你前面说的套数差，如果连可售套数都不一样说明你们的规划改过，如果改规划，那预售证是要重新出的，否则就会出现你现在的问题！详情回复发表于 2012-6-5 11:12

海蛎子

版主

TA的每日心情

	开心 2017-11-22 14:22

签到天数: 1245 天

[LV.10]以坛为家III

20^#

发表于 2012-6-5 11:12:06 |只看该作者

岁月静好发表于 2012-6-5 10:00
现在那个小区的房子基本卖完了，是否需要补救？如何补救？

你是财务人员吧？问开发部或销售部（各司称呼有异），职责不在财务