【36号专题】购房送车的会计处理及合理避税问题

湘寒雨清

按买一赠一来处理好点？
现新企业所得税法规定，买一赠一行为，按两个商品的公允价值合理分摊收入。因此在企业所得税上不需要考虑视同销售的问题。
同时，买一赠一行为属混合销售，房地产企业应征营业税。

路云儿

瞒好！

路云儿

请大家谈谈自己的观点，互相学习！

雁过无痕

这种促销行为是很不经济和理想，购房送车啊，购房送家电等。都需要缴纳增值税，是很不划算的。

还有营销活动中的中奖行为，房地产商需要代缴个人所得税，往来营销部门在营销活动时并没有说明，这部分个人所得税就得地产公司承担。

友邦陈

做这样的讨论很好。无论是正道还是小道，都了解熟悉对财税处理都是很有用的，我个人意见也是在收款时以剔除了购车款后的金额做收入，购车款部分不在账务中体现，单独按户做台帐，购车发票也是以业主个人的名义开，合同上不体现车款部分。税局就算问起，也可以解释为实际操作手法和宣传有区别，并以合同为准。毕竟说开二手车税法上更容易查出来，一是企业不具备卖旧货的资质，二是毕竟不是公司使用过的固定资产，不好处理。

财会之星

应作销售费用处理，房价按合同价，不能扣除的

yangyp197707

以上各位同仁的交流让我受益匪浅.值得学习,

shanmei96

从税法角度,送的车应作为视同销售，但是公司为了合理避税,可以购房人名义买,价款直接计入房款,或者用个往来科目,把此笔帐目走掉

张江波

其实最好的办法，在销售宣传时可以这么宣传，但在具体处理时，可以冲减销售收入，否则，财务处理起来太麻烦了，业主也不划算。这样处理是两全其美的事情

唐朝

现在处理都会计问题越来越多