房地产会计网-引领房地产会计行业潮流!

房地产会计网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

用新浪微博连接

一步搞定

论坛热门版块 国内最热门的房地产财务同行交流平台 房产会计问吧 - 房产会计实务 - 纳税筹划

论坛推荐版块 我们的宗旨:房会天下 网聚精英 房产会计专题 - 房产开发资料 - 成本预算

网站培训课程 房地产会计财税专业培训 财税课程咨询 - 课程在线报名

查看: 2560|回复: 17
打印 上一主题 下一主题

[求助] 买房子的困惑 [复制链接]

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-12-7 09:04
  • 签到天数: 149 天

    [LV.7]常住居民III

    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-5-16 17:35:46 |只看该作者 |倒序浏览
    买了一套经济适用房,但是买房子的时候房子还正在建设中,售房处给开了张收据,上写今收到***内部认购诚意金,8万元整,然后就什么都没有了,说是余款等楼房主体起来后付一半,交房的时候再付一半,由于是个亲戚朋友介绍的这个房子,也没多问,过后我想了一下不对呀,什么都没有我就交了8万,到时候地产公司不认咋么办,再说这个内部认购诚意金是个什么东西,算首付款吗?还是别的什么。由于我是新手对买房子这块不是很了解,请教一下论坛里的各位朋友们这个内部认购诚意金算是什么款,我在没有签订任何协议的情况下就交了8万元是不是会有被骗的风险,谢谢大家(另外,当时买这一幢房子的住户很多,我打听了一下,他们也是只有个收据,开的也是内部认购诚意金,而且我也问了很多这方面的人,都说应该不会被骗吧)
    分享到: QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
    分享分享0 收藏收藏0 顶0 踩0 转发到微博
    九鼎财税

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15
  • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II

    2#
    发表于 2012-5-16 18:04:01 |只看该作者
    经济适用房总好一些吧,政府行为,不至于烂尾!商品房就不好说了,对方收取诚意金说明还没有取得预售证,收取诚意金的行为是违法的

    点评

    对了,是政府行为,我在我们这的的网站上查他的预收证就是查不到的  详情 回复 发表于 2012-5-17 08:26

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51
  • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II

    3#
    发表于 2012-5-16 21:05:09 |只看该作者
    2楼说的对,对方写诚意金而不是定金和预付款,说明对方肯定没有取得预售证,属于违法经营,可以去工商局投诉。诚意金、会员费这些都是相同性质的,我们这里好几个楼盘发会员卡,每张卡20万,收了几千万的会员费,说好取得预售证之后可以优先选择房子,抵20万购房款,结果2年了楼还没造,老板跑路了。不过社会主义的好处就是要和谐,政府马上安排当地最大的国有企业接受了这个地块,就是不晓得这个会员费还认不认的,交了会员费的人常常去政府门口静坐。

    点评

    相当可怕哦,黑心的奸商  详情 回复 发表于 2012-5-17 08:28

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39
  • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III

    4#
    发表于 2012-5-16 22:19:50 |只看该作者
    呵呵,其实这个就是团购,是有一定风险,但是价格还是低一些,承当了一定风险,考察好地产商的实力很重要

    点评

    价格就是便宜,另外这个房子是我们的一个亲戚朋友给联系的,这个亲戚是售楼处的经理,他的妻子就是该地产商的出纳,这个条子就是她给我打的  详情 回复 发表于 2012-5-17 08:30

  • TA的每日心情
    开心
    2022-4-12 11:31
  • 签到天数: 1528 天

    [LV.Master]伴坛终老

    5#
    发表于 2012-5-16 22:51:08 |只看该作者
    内部认购诚意金是开发商诱导客户提前支付房款的一种欺诈手法。肯定的说他们的预销售证肯定没有办下来。

    点评

    照你说,这是不是相当于我已经被骗了呢  详情 回复 发表于 2012-5-17 08:31

  • TA的每日心情
    开心
    2014-12-31 15:53
  • 签到天数: 164 天

    [LV.7]常住居民III

    6#
    发表于 2012-5-16 23:40:48 |只看该作者
    肯定是预售证没办下来  这个肯定是有风险的

    点评

    好像现在都是这么操作的,房子还没盖起就开始销售了  详情 回复 发表于 2012-5-17 08:33

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-12-7 09:04
  • 签到天数: 149 天

    [LV.7]常住居民III

    7#
    发表于 2012-5-17 08:26:17 |只看该作者
    银河飞雪 发表于 2012-5-16 18:04
    经济适用房总好一些吧,政府行为,不至于烂尾!商品房就不好说了,对方收取诚意金说明还没有取得预售证,收 ...

    对了,是政府行为,我在我们这的的网站上查他的预收证就是查不到的

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-12-7 09:04
  • 签到天数: 149 天

    [LV.7]常住居民III

    8#
    发表于 2012-5-17 08:28:25 |只看该作者
    tienan2002 发表于 2012-5-16 21:05
    2楼说的对,对方写诚意金而不是定金和预付款,说明对方肯定没有取得预售证,属于违法经营,可以去工商局投诉 ...

    相当可怕哦,黑心的奸商

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-12-7 09:04
  • 签到天数: 149 天

    [LV.7]常住居民III

    9#
    发表于 2012-5-17 08:30:50 |只看该作者
    财务匪兵 发表于 2012-5-16 22:19
    呵呵,其实这个就是团购,是有一定风险,但是价格还是低一些,承当了一定风险,考察好地产商的实力很重要

    价格就是便宜,另外这个房子是我们的一个亲戚朋友给联系的,这个亲戚是售楼处的经理,他的妻子就是该地产商的出纳,这个条子就是她给我打的

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-12-7 09:04
  • 签到天数: 149 天

    [LV.7]常住居民III

    10#
    发表于 2012-5-17 08:31:39 |只看该作者
    怀传 发表于 2012-5-16 22:51
    内部认购诚意金是开发商诱导客户提前支付房款的一种欺诈手法。肯定的说他们的预销售证肯定没有办下来。

    照你说,这是不是相当于我已经被骗了呢

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    关闭

    推荐阅读

    返回顶部