杭 州 预 缴 税 费 单 |
| 物业地址： | |
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| 面 积： | | 价 格： |
| 买入价格： |
缴纳人 | 税种 | 收费标准 | 备注 | 预缴税费 |
普通住宅 | 非普通住宅 | 非住宅 |
买 方 | 契税 | 1%/1.5% | 3% | 3% | 1、购家庭唯一住房：90㎡以下，1%；90-140㎡，1.5% | / |
2、非家庭唯一住房：3%；非住宅，3% | |
印花税 | 免 | 0.05% | | |
交易手续费 | 3元/㎡ | 3元/㎡ | 6元/㎡ | | |
土地出让金 | 土地分摊面积×土地等级 | 征收对象：房改房 | |
产权共有证 | 5元/本（印花税票） | | |
产权注册费 | 85元/套 | 85元/套 | 555元/套 | | |
土地证工本费、交易手续费 | 105 | ≧105 | 别墅、非住宅另计 | |
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按揭评估费 | 100万以下：0.42%，100万以上：0.3% | 分档累计（银行按揭） | |
他项权证费 | 住宅：85元/本；非住宅：555元/本 | | |
刻章费 | 5元/个 | | |
委托代理费 | 分档累计 | | |
税费合计： | |
卖方 | 印花税 | 免 | 0.05% | | |
交易手续费 | 3元/㎡ | 3元/㎡ | 6元/㎡ | | |
综合税 | 普通住宅满5年（含）免征；不足5年的：全额×5.6% | 营业税:5% 城建税:0.35% 教育附加税:0.15% 地方教育附加税:0.1% （原完税时间到本次交易时间是否满5年）
| |
非普通住宅满5年（含）：差额×5.6%；不足5年的：全额×5.6% | |
非住宅：差额×5.6% | |
交易评估费 | 100万以下：0.42%，100万以上：0.3% | 分档累计（非住宅） | |
个人所得税 | 无法提供原值证明的：总价×1%；
能提供原值证明的：差价×20%；
购入满5年且唯一一套住房：免征； 非住宅：自行向地税申报； | 差价=现价-原价-合理费用 （原立契时间到本次交易时间是否满5年） | |
土地增值税 | 住宅：免征； | | |
非住宅：0.5%； | |
委托代理费 | 分档累计 | | |
税费合计： | |
（如果税费通不过，买方愿意按农税要求补交税费。）买卖双方税费合计： | |
判定是否家庭唯一住房：在全国范围内无其他住房 |
发表于 2012-5-10 16:32:11
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发表于 2012-5-10 16:42:09
