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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 关于预售应预交税的疑问
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[求助] 关于预售应预交税的疑问 [复制链接]

小新归来

  • TA的每日心情
    开心
    2014-4-3 11:13

    • 签到天数: 47 天

    [LV.5]常住居民I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-5-5 10:00:53 |只看该作者 |倒序浏览
    我公司现未拿到预售许可证，估计今年之内能把预售证办下来，现在我们有部分房子已售，仅与客户签有购房协议，未签正式的预售合同，未备案，但我把房款全计入了预收款中，现税务要求我们对已售房款预交税，根据国税发（2009）31号文件，其销售收入的实现应以正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》为基础，我如何解读这号文件？是不是我们与客户所签订的协议即与《预售合同》性质相同？
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    九鼎财税
    icobio

  • TA的每日心情
    无聊
    2017-3-19 12:12

    • 签到天数: 202 天

    [LV.7]常住居民III
    2#
    发表于 2012-5-5 10:04:30 |只看该作者
    有收到房款都要交税
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    风雪夜归人

  • TA的每日心情
    开心
    2012-7-24 09:42

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    3#
    发表于 2012-5-5 10:26:37 |只看该作者
    如不签协议，可能只交营业税，签了协议，连所得税都要交了。
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    LJL51618

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-28 10:32

    • 签到天数: 509 天

    [LV.9]以坛为家II
    4#
    发表于 2012-5-5 10:52:19 |只看该作者
    学习学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    hebellc

  • TA的每日心情
    开心
    2014-12-31 15:53

    • 签到天数: 164 天

    [LV.7]常住居民III
    5#
    发表于 2012-5-5 11:47:15 |只看该作者
    没有预售许可证售房  不是一般都不进预收账款哦嘛
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    小新归来

  • TA的每日心情
    开心
    2014-4-3 11:13

    • 签到天数: 47 天

    [LV.5]常住居民I
    6#
    发表于 2012-5-5 14:30:36 |只看该作者
    因为我是新手之前不会嘛 这下可就麻烦出来了
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    阿土伯1982

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-3-29 10:27

    • 签到天数: 157 天

    [LV.7]常住居民III
    7#
    发表于 2012-5-5 23:04:24 |只看该作者
    没拿到预售证就卖房子收钱，本来就违规。收钱就收钱呗，你还进预收款。你不会先放在你老板的别的公司账户或者个人账户，等预售证下来了再转回来啊。
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    小东

  • TA的每日心情
    难过
    2022-8-24 13:39

    • 签到天数: 257 天

    [LV.8]以坛为家I
    8#
    发表于 2012-5-7 10:00:07 |只看该作者
    税务局不管你是否违法，有没有预售证。收钱就得交税。如果老板同意交税，你就交吧。放预收没问题。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    小新归来

  • TA的每日心情
    开心
    2014-4-3 11:13

    • 签到天数: 47 天

    [LV.5]常住居民I
    9#
    发表于 2012-5-8 08:34:06 |只看该作者
    哪个老板愿意交税啊？现在就是问题来了 税务催得紧 老板不愿意交税
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    玖玖妈

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-7-24 15:50

    • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III
    10#
    发表于 2012-5-8 08:58:47 |只看该作者
    学习了，以后我们公司预售我就让老板自己开个私人账户。
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