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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 预售证前后账务处理
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[求助] 预售证前后账务处理 [复制链接]

梦里水乡1

  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-4-18 15:57

    • 签到天数: 104 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-4-23 16:50:55 |只看该作者 |倒序浏览
    公司拿到预售证前收款开一般收据，做在其他应付款，现预售证下来了，有的办按揭，有的一次性付款，有的分期付款，何时把其他应付款转到预收账款？请教各位老师
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    九鼎财税
    小庄385618

  • TA的每日心情
    开心
    2013-7-31 08:41

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    2#
    发表于 2012-4-23 17:19:53 |只看该作者
    开不动产发票时候就挂预收账款，具体多少金额就看发票，一一把其他应付结转为预收账款，设置明细科目最好
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    韩冰冰

  • TA的每日心情
    开心
    2020-1-22 08:24

    • 签到天数: 255 天

    [LV.8]以坛为家I
    3#
    发表于 2012-4-23 17:32:33 |只看该作者
    预售证前不允许收取任何形式的定金或认筹金

    点评

    shj19780310
    事实是在预收房款了，但你收进来了，不管放什么科目都存在被税务检查出来的危险，最好进老板个人账户，不过公司账  发表于 2012-5-9 16:02
    宁波在路上1009
    实务操作中，很多公司可能会在未领取预售证之前就开始收房款．做为财务部门来说，所能做的是如何应对和处理吧！  详情 回复 发表于 2012-4-24 10:24
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    zhp298

  • TA的每日心情
    衰
    2017-7-4 16:07

    • 签到天数: 140 天

    [LV.7]常住居民III
    4#
    发表于 2012-4-24 06:11:38 |只看该作者
    只要收据入账就应走预收款
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    梦里水乡1

  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-4-18 15:57

    • 签到天数: 104 天

    [LV.6]常住居民II
    5#
    发表于 2012-4-24 08:40:48 |只看该作者
    预售证下来后到税务局领的预收款收据，发票要等到办房产证时在开
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    sxf861024

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-5-17 16:46

    • 签到天数: 156 天

    [LV.7]常住居民III
    6#
    发表于 2012-4-24 09:01:37 |只看该作者
    收到款就转预收账款
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    小东

  • TA的每日心情
    难过
    2022-8-24 13:39

    • 签到天数: 257 天

    [LV.8]以坛为家I
    7#
    发表于 2012-4-24 09:08:56 |只看该作者
    挂其他应付款属于偷税  
    税务局不管你有没有资质卖房子，只要你收钱了就应该入预收账款。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    fywzlyh

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-6-16 08:14

    • 签到天数: 143 天

    [LV.7]常住居民III
    8#
    发表于 2012-4-24 09:15:56 |只看该作者
    顶顶顶
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    damien

    该用户从未签到
    9#
    发表于 2012-4-24 09:44:45 |只看该作者
    同样求学！！
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    宁波在路上1009

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-9-16 16:51

    • 签到天数: 59 天

    [LV.5]常住居民I
    10#
    发表于 2012-4-24 10:24:05 |只看该作者
    韩冰冰 发表于 2012-4-23 17:32
    预售证前不允许收取任何形式的定金或认筹金

    实务操作中，很多公司可能会在未领取预售证之前就开始收房款．做为财务部门来说，所能做的是如何应对和处理吧！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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