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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 房屋精装修，材料发票入账是否需要补缴营业税。
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[求助] 房屋精装修，材料发票入账是否需要补缴营业税。 [复制链接]

小东

  • TA的每日心情
    难过
    2022-8-24 13:39

    • 签到天数: 257 天

    [LV.8]以坛为家I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-2-27 11:51:51 |只看该作者 |倒序浏览
    房地产开发企业对房屋精装修，材料自己提供找他人代工的。材料发票想入开发成本，需要补缴营业税不？
    我刚刚查了下，怎么说的都有。希望能得到明确的回答，最好有明文规定。
    对房屋精装修的成本是入开发成本，还是开发间接费？
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    九鼎财税
    ly87673815

  • TA的每日心情
    开心
    2014-12-31 15:17

    • 签到天数: 91 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2012-2-27 11:55:13 |只看该作者
    房地产开发企业对房屋精装修的成本是入开发成本，材料发票想入开发成本，需要补缴营业税。

    点评

    渴望学习
    同意！！施工企业  发表于 2012-3-30 21:43
    小东
    2006 114 号文 装饰工程中甲供材不再并入营业额征收营业税。 房地产开发企业需要补缴这部分营业税吗？  详情 回复 发表于 2012-2-27 12:22
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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2012-2-27 12:02:25 |只看该作者
    营业税里说的是，甲供材料需要缴纳营业税。如果工程是10万，其中你的材料是5万，实际施工单位只有5万的过程，但是对方缴纳的营业税还是按照10万交。
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    小东

  • TA的每日心情
    难过
    2022-8-24 13:39

    • 签到天数: 257 天

    [LV.8]以坛为家I
    4#
    发表于 2012-2-27 12:22:16 |只看该作者
    ly87673815 发表于 2012-2-27 11:55
    房地产开发企业对房屋精装修的成本是入开发成本，材料发票想入开发成本，需要补缴营业税。

    2006   114  号文 装饰工程中甲供材不再并入营业额征收营业税。
    房地产开发企业需要补缴这部分营业税吗？

    点评

    清远
    学习学习  详情 回复 发表于 2012-2-27 17:35
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    ncwdd

  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-7-21 08:56

    • 签到天数: 3627 天

    [LV.Master]伴坛终老
    5#
    发表于 2012-2-27 12:51:29 |只看该作者
    开发公司自己购买的精装修材料费可进入开发成本，但要补交建筑营业税。

    点评

    aa139674
    那和除了装饰外的建筑业劳务不是一样：只不过建筑业劳务的甲供材，施工方需交营业税，营业税由甲方承担；装饰劳务的甲供材，施工方不需将其计入营业额，但是甲方入账还是要交营业税，营业税也是由甲方承担.  发表于 2012-11-13 14:05
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    凤凰涅槃

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-7-12 14:13

    • 签到天数: 99 天

    [LV.6]常住居民II
    6#
    发表于 2012-2-27 12:52:43 |只看该作者
    装饰工程不属于甲供材范围，个人觉得不需要再补交营业税
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    小东

  • TA的每日心情
    难过
    2022-8-24 13:39

    • 签到天数: 257 天

    [LV.8]以坛为家I
    7#
    发表于 2012-2-27 13:04:56 |只看该作者
    关于清包工形式的材料款可以不缴纳营业税，这是对装修装饰公司来说的。但是对于房地产开发企业是否也可以不缴纳这部分的营业税。直接拿材料款发票入成本呢？
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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    8#
    发表于 2012-2-27 13:09:10 |只看该作者
    关于包清工免缴营业税的规定已经作废了，按照现在的规定都要缴纳的

    点评

    小东
    文件：财政部、国家税务总局关于纳税人以清包工形式提供装饰劳务征收营业税问题的通知（财税[2006]114号） 新规：新细则第十六条规定：除本细则第七条规定外，纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应  详情 回复 发表于 2012-2-27 13:47
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    yxtx

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-9-17 16:05

    • 签到天数: 425 天

    [LV.9]以坛为家II
    9#
    发表于 2012-2-27 13:11:59 |只看该作者
    学习了
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    xiushi

  • TA的每日心情
    开心
    2013-3-23 09:39

    • 签到天数: 19 天

    [LV.4]偶尔看看III
    10#
    发表于 2012-2-27 13:44:06 |只看该作者
    甲供材料，是否补缴营业税问题，税务机关要求房地产企业施工材料费不能直接入开发成本，只有建安税发票才能计入开发成本，所以应该补证营业税。

    点评

    小东
    我觉得也是，但是对于装饰营业税有特殊说明，这条是否可以使用于房地产就不清楚了。  详情 回复 发表于 2012-2-27 13:49
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