请教：关于在预售证前收到的订金或诚意金列什么科目比较合适？是否需要交税呢？

伽特尔

我觉得可以列“其他应付款”，可以退款；也可买房时按合同转为预收款，再相应计缴税款。避免计入“预收账款”造成计税方面的困扰。

ahhf0116

订金放到预收账款
诚意金放到其他应付款

根据营业税条例,都需要缴纳营业税及附加,
根据31号文件,不需要缴纳企业所得税

海边人

俺列其他应付款入账，不交税

塞外愚翁

有两种意见：1.未签订预售合同或销售合同而收到的意向金、诚意金，走其他应付款，定金走预收账款：
                     2.不管是意向金、诚意金、定金一律走预收账款。
我本人赞同第一种观点。

阿土伯1982

按照税法的要求是一并放入预收账款核算的，但实务中大部分公司会放在其他应付款款核算。营业税是按照售房现金回收额预缴的，为避免税务风险还是老实交营业税的好。有些中小规模公司可能会将受收到的定金、诚意金以现金的形式收取，存入个人账户，待正式销售再转入公司账户。

HNKJR

东说东，西说西。不知听谁的？

DAV1007

客观的学习一下
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-49713-1-1.html

℡琼-.-

学习到了

work516

入“其他应付款”，和税务解释好，不用交营业税的

溱湖人家

1、是否需要交税？
意向金不需要交税。
2、列支科目？
规范的做法，列“其他应付”。偷懒的做法，列“预收”。