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[答疑] 请教：关于在预售证前收到的订金或诚意金列什么科目比较合适？是否需要交税呢？ [复制链接]

鸿屹2010

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TA的每日心情

	奋斗 2016-3-22 17:06

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[LV.8]以坛为家I

电梯直达

1^#

发表于 2012-2-25 13:04:11 |只看该作者 |倒序浏览

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请教：关于在预售证前收到的订金或诚意金列什么科目比较合适？另：这部分费用是否需要交税呢？谢谢回答。

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nkk777

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	无聊 2022-5-31 17:05

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[LV.7]常住居民III

2^#

发表于 2012-2-25 17:45:08 |只看该作者

诚意金是在销售合同签订之前收取的，是代收款的性质，放在“其他应付款”科目。

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阳光123

房会学员

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	奋斗 2012-2-25 17:36

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[LV.1]初来乍到

3^#

发表于 2012-2-25 18:14:13 |只看该作者

暂时不需要入账，放在售楼处台账管理就是了，待签定正式销售合同时再一并入账

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都市花园

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	奋斗 2015-8-17 00:38

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[LV.6]常住居民II

4^#

发表于 2012-2-25 19:11:43 |只看该作者

我认为不用交税的吧，可以先放在其他应付款

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sdmcljg

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	郁闷 2018-2-24 08:59

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[LV.9]以坛为家II

5^#

发表于 2012-3-22 13:39:08 |只看该作者

建议暂挂其他应付款比较好。根据营业税暂行条例，即使暂挂账处理，营业税符合纳税要求的应计提税金；企业所得税在没有签订预售合同前不需要预交企业所得税。

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爱上飞鸟的鱼

房会新人

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	开心 2012-8-24 11:54

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[LV.3]偶尔看看II

6^#

发表于 2012-3-22 13:52:02 |只看该作者

账务处理：可先计入“其他应付款”
税务处理：需要缴税

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smile100

银牌会员

TA的每日心情

	开心 2020-3-9 14:34

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[LV.9]以坛为家II

7^#

发表于 2012-3-22 13:54:56 |只看该作者

预收账款-预收会员费每月按发生额交纳营业税金及附加，收入实现时再提营业税金及附加，达到抵销。

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桂花仙子

房会学员

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	奋斗 2013-1-22 14:21

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[LV.5]常住居民I

8^#

发表于 2012-3-22 13:57:36 |只看该作者

建议：定金入预收账款，需缴税；诚意金可入其他应付款，不需缴税

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songping

初级会员

TA的每日心情

	开心 2014-10-30 16:23

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[LV.5]常住居民I

9^#

发表于 2012-3-22 14:07:34 |只看该作者

学习了

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tienan2002

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	擦汗 2016-4-1 14:51

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[LV.9]以坛为家II

10^#

发表于 2012-3-22 15:02:09 |只看该作者

学习了

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