房地产会计网-引领房地产会计行业潮流!

房地产会计网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

用新浪微博连接

一步搞定

论坛热门版块 国内最热门的房地产财务同行交流平台 房产会计问吧 - 房产会计实务 - 纳税筹划

论坛推荐版块 我们的宗旨:房会天下 网聚精英 房产会计专题 - 房产开发资料 - 成本预算

网站培训课程 房地产会计财税专业培训 财税课程咨询 - 课程在线报名

查看: 2156|回复: 13
打印 上一主题 下一主题

[求助] 房产公司代业主集体装修 [复制链接]

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-7-12 16:33
  • 签到天数: 43 天

    [LV.5]常住居民I

    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-2-23 13:53:47 |只看该作者 |倒序浏览
    房产公司代业主集体装修,房产公司与装修公司签订委托施工合同,房产公司收到业主缴纳的装修款可否计入其他应付款,不并入销售款
    分享到: QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
    分享分享0 收藏收藏0 顶0 踩0 转发到微博
    九鼎财税

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-7-12 16:33
  • 签到天数: 43 天

    [LV.5]常住居民I

    2#
    发表于 2012-2-23 13:55:55 |只看该作者
    补充:支付装修公司工程款时是否可不取得发票白条入账

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-6-16 08:14
  • 签到天数: 143 天

    [LV.7]常住居民III

    3#
    发表于 2012-2-23 13:58:00 |只看该作者
    顶一下

    评分

    参与人数 1本位币 -2 收起 理由
    银河飞雪 -2 问吧版块请不要灌水

    查看全部评分

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51
  • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II

    4#
    发表于 2012-2-23 14:20:17 |只看该作者
    税务局有个条文说房地产企业提供装修,不管是否另外签订合同,都按照销售不动产确认收入。

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-7-12 16:33
  • 签到天数: 43 天

    [LV.5]常住居民I

    5#
    发表于 2012-2-23 14:38:02 |只看该作者
    哪个条文

  • TA的每日心情
    开心
    2012-3-30 14:30
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    6#
    发表于 2012-2-23 15:11:40 |只看该作者
    白条不行,装修款都按收入确认,装修费得进成本,否则税费上起就不划算了哦。

  • TA的每日心情
    开心
    2012-3-30 14:30
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    7#
    发表于 2012-2-23 15:14:37 |只看该作者
    税金问题很复杂的

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-6 11:19
  • 签到天数: 1110 天

    [LV.10]以坛为家III

    8#
    发表于 2012-2-23 15:18:36 |只看该作者
    可能涉及税收!!!!

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15
  • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II

    9#
    发表于 2012-2-23 22:58:19 |只看该作者
    根据《国家税务总局关于销售不动产兼装修行为征收营业税问题的批复》(国税函[1998]53号)规定:纳税人将销售房屋的行为分解成销售房屋与装修房屋两项行为,分别签订两份契约(或合同),向对方收取两份价款。鉴于其装修合同中明确规定,装修合同为房地产买卖契约的一个组成部分,与买卖契约共同成为认购房产的全部合同。因此,根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条关于“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用”的规定,对纳税人向对方收取的装修及安装设备的费用,应一并列入房屋售价,按“销售不动产”税目征收营业税。

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15
  • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II

    10#
    发表于 2012-2-23 23:01:26 |只看该作者
    上面是1998年的文件,文件是否有效目前尚无法考证,如遇到较真的税务人员,完全可以凭借这个文件来对房地产公司进行相关的处理。

    咱们不如换一种思路,由房地产公司或者公司老板注册一家装修管理公司,购房者将装修款统一支付给装修管理公司,再由装修管理公司与具体的装修施工单位进行结算。

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    关闭

    推荐阅读

    返回顶部