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[求助] 房产公司代业主集体装修 [复制链接]

飞翔鸟

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TA的每日心情

	奋斗 2013-7-12 16:33

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[LV.5]常住居民I

电梯直达

1^#

发表于 2012-2-23 13:53:47 |只看该作者 |倒序浏览

房产公司代业主集体装修，房产公司与装修公司签订委托施工合同，房产公司收到业主缴纳的装修款可否计入其他应付款，不并入销售款

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飞翔鸟

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	奋斗 2013-7-12 16:33

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[LV.5]常住居民I

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发表于 2012-2-23 13:55:55 |只看该作者

补充:支付装修公司工程款时是否可不取得发票白条入账

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fywzlyh

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TA的每日心情

	无聊 2012-6-16 08:14

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[LV.7]常住居民III

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发表于 2012-2-23 13:58:00 |只看该作者

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银河飞雪	-2	问吧版块请不要灌水

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tienan2002

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TA的每日心情

	擦汗 2016-4-1 14:51

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[LV.9]以坛为家II

4^#

发表于 2012-2-23 14:20:17 |只看该作者

税务局有个条文说房地产企业提供装修，不管是否另外签订合同，都按照销售不动产确认收入。

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飞翔鸟

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TA的每日心情

	奋斗 2013-7-12 16:33

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[LV.5]常住居民I

5^#

发表于 2012-2-23 14:38:02 |只看该作者

哪个条文

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342547261

房会新人

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	开心 2012-3-30 14:30

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[LV.1]初来乍到

6^#

发表于 2012-2-23 15:11:40 |只看该作者

白条不行，装修款都按收入确认，装修费得进成本，否则税费上起就不划算了哦。

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房会新人

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	开心 2012-3-30 14:30

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[LV.1]初来乍到

7^#

发表于 2012-2-23 15:14:37 |只看该作者

税金问题很复杂的

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老年使者

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	奋斗 2018-3-6 11:19

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[LV.10]以坛为家III

8^#

发表于 2012-2-23 15:18:36 |只看该作者

可能涉及税收！！！！

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银河飞雪

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TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

9^#

发表于 2012-2-23 22:58:19 |只看该作者

根据《国家税务总局关于销售不动产兼装修行为征收营业税问题的批复》（国税函[1998]53号）规定：纳税人将销售房屋的行为分解成销售房屋与装修房屋两项行为，分别签订两份契约（或合同），向对方收取两份价款。鉴于其装修合同中明确规定，装修合同为房地产买卖契约的一个组成部分，与买卖契约共同成为认购房产的全部合同。因此，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条关于“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用”的规定，对纳税人向对方收取的装修及安装设备的费用，应一并列入房屋售价，按“销售不动产”税目征收营业税。

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