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标题: 以土地入股需缴纳什么税费 [打印本页]

作者: 逐水草而歌 时间: 2012-2-20 14:34
标题: 以土地入股需缴纳什么税费
甲公司（总公司）通过法院拍卖取得土地一块，暂未开发。现想要开发这块地，想注册一个全资子公司乙公司，并以土地入股。请问甲公司与乙公司各需缴纳什么税费？

作者: 飞翔鸟 时间: 2012-2-20 16:28
甲公司：缴纳营业税，目前政策暂免征收；缴纳土地增值税；缴纳产权转移书据印花税
乙公司：缴纳实收资本与产权转移书据印花税

作者: fywzlyh 时间: 2012-2-20 17:56
顶一下

作者: wpjmymm 时间: 2012-2-21 10:35
土地增值税要交，印花税是要交的

作者: 无心匣子 时间: 2012-3-9 10:22
学习了。。

作者: 枫未眠 时间: 2012-3-12 14:58
学习学习好东西

作者: swx1975 时间: 2012-3-13 21:02

枫未眠发表于 2012-3-12 14:58
学习学习好东西

乙公司还需交契税．因《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税[2008]175号）文件第七条第三款规定，企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。

　　《财政部、国家税务总局关于企业改制过程中以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权有关契税问题的通知》（财税[2008]129号）规定，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条第一款规定，国有土地使用权出让属于契税的征收范围。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条第一款规定，以土地、房屋权属作价投资、入股方式转移土地、房屋权属的，视同土地使用权转让征税。因此，对以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的行为，应视同土地使用权转让，由土地使用权的承受方按规定缴纳契税。

　　依据上述规定，母公司以土地、房屋对子公司增资，不属于同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转。因此，对以作价出资（入股）方式转移土地、房屋权属的行为，视同土地使用权转让，由承受方按规定缴纳契税。

作者: 宁静529 时间: 2012-3-16 17:11
有企业这样操作过吗？

作者: tienan2002 时间: 2012-3-17 16:03
我们有，总公司主要是所得税以土地投资入股共担风险不征营业税；产权转移印花税
子公司契税注册资本印花税产权转移印花税
土地增值税看两个公司的性质

作者: 风雪夜归人 时间: 2012-3-17 16:09
甲公司可能会交所得税,但以土地投资入股,可能存在的问题的土地价值过高会超过公司注册资本70%比例的问题.

作者: tienan2002 时间: 2012-3-21 09:17
可以计入资本公积

作者: 一湖新绿 时间: 2012-3-27 10:42
学习了

作者: helena025 时间: 2012-3-27 14:00
那假如用建成的写字楼入股呢

作者: 枫未眠 时间: 2012-3-28 20:44
学习学习学习

作者: Quan 时间: 2012-3-28 20:50
2楼回答的很好噢

作者: ghycount8 时间: 2012-3-29 16:59
印花税契税土地使用税

作者: 渴望学习 时间: 2012-3-30 22:05
学习！！

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