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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 同一项目分期开发土地增值税是否分别进行清算？
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[答疑] 同一项目分期开发土地增值税是否分别进行清算？ [复制链接]

阿斯兰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-21 11:07

    • 签到天数: 94 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-1-24 12:43:03 |只看该作者 |倒序浏览
    　问：我公司现有一块土地，分三期进行房地产开发。现在主管税务机关要求按三次进行清算，但是此次开发区发改委的**只是按一个项目立项，只是人为分为三部分开发（分三次办理规划等相关手续）。请问分三次清算是否合理？假设按税务机关要求清算后，能否到最后合并起来后再缴纳土地增值税？

    　　答：《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第一条规定，土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。



    　　开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。

    　　根据上述规定，
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    九鼎财税
    阿斯兰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-21 11:07

    • 签到天数: 94 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2012-1-24 12:43:35 |只看该作者
    祝大家新年快乐，多发资料
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    张五哥

  • TA的每日心情
    开心
    2015-5-25 14:27

    • 签到天数: 735 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2012-1-24 13:43:42 |只看该作者
    先回复，在学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    朱壹唐

  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-27 09:55

    • 签到天数: 576 天

    [LV.9]以坛为家II
    4#
    发表于 2012-1-24 17:37:17 |只看该作者
    是的，确实了
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    天地一沙鸥

  • TA的每日心情
    擦汗
    2013-8-21 21:15

    • 签到天数: 179 天

    [LV.7]常住居民III
    5#
    发表于 2012-1-24 22:48:17 |只看该作者
    回一个学习一下
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    山里红红

  • TA的每日心情
    开心
    2012-7-24 10:35

    • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II
    6#
    发表于 2012-1-25 11:22:48 |只看该作者
    跟我们公司情况类似
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    dragonst

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-25 15:36

    • 签到天数: 1052 天

    [LV.10]以坛为家III
    7#
    发表于 2012-1-25 13:26:26 |只看该作者
    恩。。很多都是实际问题。。
    学习了。。谢谢
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    ading

  • TA的每日心情
    开心
    2016-4-6 14:09

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]偶尔看看III
    8#
    发表于 2012-1-25 20:45:24 |只看该作者
    学习学习
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    错落的黄昏

  • TA的每日心情
    开心
    2016-2-5 10:09

    • 签到天数: 196 天

    [LV.7]常住居民III
    9#
    发表于 2012-1-27 20:05:53 |只看该作者
    还是要和税务局沟通好
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    北大荒麦子

  • TA的每日心情
    开心
    2019-2-26 14:10

    • 签到天数: 461 天

    [LV.9]以坛为家II
    10#
    发表于 2012-1-28 09:25:25 |只看该作者
    祝大家新年快乐，多发资料
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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