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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 工程款顶房款
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[会计] 工程款顶房款 [复制链接]

ysz10

  • TA的每日心情
    难过
    2012-2-17 09:02

    • 签到天数: 30 天

    [LV.5]常住居民I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2011-12-30 15:43:44 |只看该作者 |倒序浏览
    我们房地产开发企业与施工企业A公司账面有150万欠款，A公司的关系人张三想买房，但是手头缺钱，商量A公司后同意用工程款顶张三的房款50万。帐上处理简单借：应付账款A公司50万，贷预收帐款某项目某楼号张三 50万。
    问附件及其手续如何处理？
    我的理解是三方协议+张三购房合同+A公司开给我们的收据（收款方式转账，摘要是工程款顶张三房款其他同正常收据）+我们开给张三的收据（张三在收据上写A公司工程款顶张三房款，签名）我的理解对吗？这样老板在收据上就不用签字了。不对的地方请指正QQ2242048810
    公司, 房地产开发, 施工企业, 工程款, 如何
    公司, 房地产开发, 施工企业, 工程款, 如何
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    九鼎财税
    fywzlyh

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-6-16 08:14

    • 签到天数: 143 天

    [LV.7]常住居民III
    2#
    发表于 2011-12-30 20:01:17 |只看该作者
    顶一下
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    向前2010

  • TA的每日心情
    郁闷
    2014-4-2 14:02

    • 签到天数: 170 天

    [LV.7]常住居民III
    3#
    发表于 2011-12-31 08:48:14 |只看该作者
    我们也遇到此类问题
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    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    4#
    发表于 2011-12-31 10:22:06 |只看该作者
    施工方办好收工程款的手续，说明已支付工程款，给张三开收房款收据收到房款，无需三方协议，张三欠的是施工单位的款，跟开发商无关
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    xky135

  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-11 08:09

    • 签到天数: 608 天

    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2011-12-31 10:49:13 |只看该作者
    说的很好
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    xky135

  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-11 08:09

    • 签到天数: 608 天

    [LV.9]以坛为家II
    6#
    发表于 2011-12-31 10:55:38 |只看该作者
    房地产企业要确认收入计算相关税费
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    xxy01

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-15 16:47

    • 签到天数: 22 天

    [LV.4]偶尔看看III
    7#
    发表于 2012-1-4 10:09:21 |只看该作者
    双方都要开具正规发票，A施工企业要开建安发票给你方，房地产公司要开具销售不动产发票给张三。这样税务局才能认可这笔工程款抵房款。收据无法入账。看你单位平时付款如何处理，按平时处理方式一样处理这笔工程款，老总都要签字才行

    点评

    佩服，楼主说的太给力了: 0.0
    work516
    佩服，楼主说的太给力了: 0
      发表于 2012-6-12 11:39
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    zzp周游

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-27 10:33

    • 签到天数: 211 天

    [LV.7]常住居民III
    8#
    发表于 2012-1-4 15:09:56 |只看该作者
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    昏昏昭昭

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-12 15:43

    • 签到天数: 537 天

    [LV.9]以坛为家II
    9#
    发表于 2012-1-8 22:49:22 |只看该作者
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    漂流部落

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-4 09:53

    • 签到天数: 370 天

    [LV.9]以坛为家II
    10#
    发表于 2012-5-14 17:51:13 |只看该作者
    比较赞同“郁闷”的说法。
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