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[求助] 房地产成本核算 [复制链接]

舞之精灵

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TA的每日心情

	擦汗 2015-10-15 10:45

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[LV.8]以坛为家I

电梯直达

1^#

发表于 2011-11-27 21:06:00 |只看该作者 |倒序浏览

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请教下我们一期有安置房、商品房和商铺，是不是要放在一起核算出单位成本，还是按照类别分别核算成本呢，如果分别核算应该按照什么原则分配呢，谢谢

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陈旭

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	开心 2022-11-14 10:42

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[LV.10]以坛为家III

2^#

发表于 2011-11-28 16:36:11 |只看该作者

个人建议：可以把安置房、商品房和商铺作为不同的成本核算对象分别进行核算，各成本核算对象在成本费用发生时进行归集，对共同费用可以按建筑面积等标准进行分配。

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舞之精灵

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	擦汗 2015-10-15 10:45

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[LV.8]以坛为家I

3^#

发表于 2011-11-28 19:58:10 |只看该作者

谢谢哦

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刘魁

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	郁闷 2015-3-25 10:42

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[LV.8]以坛为家I

4^#

发表于 2011-11-29 11:22:40 |只看该作者

可以把安置房、商品房和商铺作为一个成本核算对象进行核算，如果单独核算的话不太好核算。成本相同，只不过是商铺的利润空间大些

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波音公司

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	开心 2017-7-10 11:18

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[LV.7]常住居民III

5^#

发表于 2011-12-2 22:45:24 |只看该作者

如果刘魁说的办法可行，那成本核算会变的很简单！

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财务匪兵

版主

TA的每日心情

	郁闷 2017-10-11 13:39

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[LV.10]以坛为家III

6^#

发表于 2011-12-3 09:46:48 |只看该作者

要考虑人力物力和自身精力条件，理论是越细致越好，但是实际情况需要你根据自身，不同的对象的成本核算，其实对以后预算和土增都有帮助

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chenxiumin

无证上岗

TA的每日心情

	无聊 2017-2-27 11:32

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[LV.5]常住居民I

7^#

发表于 2011-12-3 11:52:18 |只看该作者

有些共同成本是木有办法直接归集到成本对象的，个人赞成陈旭的说法

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闫厉

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	开心 2014-8-6 09:57

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[LV.9]以坛为家II

8^#

发表于 2011-12-14 18:56:45 |只看该作者

建议，分开核算。因安置房增值低于20%，是可以免土地增值税的

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meinschatz

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2011-12-20 09:30

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[LV.2]偶尔看看I

9^#

发表于 2011-12-15 10:04:17 |只看该作者

分别核算，土增税清算也是按成本对象清算的，一锅烩的时代早就过去了

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hdjia2008

无证上岗

该用户从未签到

10^#

发表于 2011-12-15 16:27:02 |只看该作者

分别作为成本对象，按建筑面积分配。

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