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[求助] 房地产开发企业售商品房所发生的契税应计入哪个会计科目? [复制链接]

电力股份

房会新人

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2008-7-2 21:16:52 |只看该作者 |倒序浏览

如题........................

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

签到天数: 85 天

[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2008-7-2 21:26:41 |只看该作者

房地产开发企业售商品房所发生的契税应该由业主承担，一般为代收代付性质

一般的操作方式是在交房时指定一家房屋中介机构，由它们进行业主契税的代收代付

如果开发商代收的话会涉及到营业税，不合算

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电力股份

房会新人

该用户从未签到

3^#

发表于 2008-7-2 21:50:07 |只看该作者

谢谢!如果说好由开发商缴契税呢?

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xiaofengcpa

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2015-3-18 10:13

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

4^#

发表于 2008-7-3 11:27:57 |只看该作者

由开发商承担，只能在营业外支出中核算，所得税前不得列支。

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百炼金刚

房会学员

TA的每日心情

	郁闷 2013-3-13 16:52

签到天数: 3 天

[LV.2]偶尔看看I

5^#

发表于 2008-7-7 09:08:52 |只看该作者

回复 3# 的帖子

税务局不会认可,不会同意在所得税前列支.

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石榴花

房会学员

该用户从未签到

6^#

发表于 2008-7-7 10:17:04 |只看该作者

如果说好是开发商承担，还不如直接在价格上优惠，契税缴款书的纳税人肯定是购房者，房产开发商是不能计入成本或费用，要调整纳税所得额，还不如作为价格折让还可以少交营业税。

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可爱的小丸子

转正会员

TA的每日心情

	奋斗 2012-12-18 09:37

签到天数: 19 天

[LV.4]偶尔看看III

7^#

发表于 2008-7-10 15:57:43 |只看该作者

支持石榴花的说法,

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小王会计

房会新人

该用户从未签到

8^#

发表于 2008-11-1 14:18:32 |只看该作者

这个主意不错，值得学习

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冰河之声

转正会员

TA的每日心情

	郁闷 2013-1-18 16:15

签到天数: 31 天

[LV.5]常住居民I

9^#

发表于 2008-11-2 16:41:13 |只看该作者

如果说好是开发商承担，还不如直接在价格上优惠，契税缴款书的纳税人肯定是购房者，房产开发商是不能计入成本或费用，要调整纳税所得额，还不如作为价格折让还可以少交营业税。
这个说法很好！

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Ang1のW︶ㄣ

无证上岗

该用户从未签到

10^#

发表于 2012-2-1 16:43:46 |只看该作者

你好请问房地产企业售商品房发生的维修基金入哪个会计科目呢？
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-4779-1-1.html

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