好人帮忙啊~~~~请教成本问题·~~~

陈秋

   我公司是做工业地产的，现在开发成本项目明细很清楚，工程未完工，但是已经开始销售，现在想请教销售成本怎么计算。其中还有部分是自用的办公楼。我需要些什么资料去算成本呢。

风月无边

工程未完成，说明是预售，预售收入直接记入预收账款科目

自用办公楼等整个工程成本归集完成后转入固定资产进行核算

天地一沙鸥

恩，是呀

刘魁

支持楼上

小小会

自用的在在建工程转到固定资产核算

陈秋

预收款不用确认收入吗？我现在都已经确认了收入了，现在就是成本结转的时候，土地面积，这些要怎么去分摊。我们办公楼已经在使用了。我现在不知道转入固定资产的时候需要些什么资料。

陈秋

有这种帖子吗？或则类似的文件吗？想看看。我现在挺迷茫，账务处理是清楚的，但是怎么合理就不清楚了

陈秋

我现在也就是暂估的，我们分为一期和二期，但是入账是没分开，一期已经交付了，二期还没好，现在成本核算也就是按账上的先分配。但是有个问题就不清楚了，我们路面面积，绿化要摊到销售的房子里面去吗？

刘魁

预收款不用确认收入,符合3个结转收入的条件后，再确认就行了。然后再结转成本税金及附加即可。