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标题: 清算后，销售及转让的建筑面积土地增值税问题 [打印本页]

作者: 渴望学习 时间: 2011-10-2 11:26
标题: 清算后，销售及转让的建筑面积土地增值税问题
  清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算（单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积）
此处的，清算的总建筑面积-----------------是否应是整个应该清算的项目的建筑面积，还是整个项目可售的建筑面积？？
假设，扣除项目金额为1000
            已售面积700
            未售200
            公建100
请问，此清算时的总建筑面积为1000，还是900

作者: 庸者 时间: 2011-10-2 11:41
英爱是9了，弓箭的应分摊的

作者: 银河飞雪 时间: 2011-10-2 11:42
土地增值税对整个项目的增值额进行清算的，计算的时候不涉及到单位成本

这个文件是2006年出来的，还是按照可售面积来计算比较合理，建议还是向专管员沟通咨询一下吧

作者: 银河飞雪 时间: 2011-10-2 11:43
单位面积成本是按照总建筑面积计算的，但是清算后销售的房屋面积是可售面积。两者相乘，肯定不合理

作者: 渴望学习 时间: 2011-10-2 12:28
改版后的房会网，真是不错！呵呵

作者: lifeng128 时间: 2011-10-7 10:21
我们刚弄了土地增值税清算，要的张很细，连合同都要了

作者: muying 时间: 2011-10-26 09:46
学习中

作者: sjzxuzhi 时间: 2011-11-7 07:40
开
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作者: 森晨 时间: 2011-11-30 12:39
银河飞雪言之有理啊。

作者: hxu_mzh 时间: 2011-11-30 16:23
群英荟萃，值得信赖

作者: 潇洒趉①冋 时间: 2015-6-11 16:40
700+200

作者: 渴望学习 时间: 2015-10-25 22:15
应该说是参与清算的可以销售的建筑面积！

作者: 黑土 时间: 2015-10-26 11:00
可售的建筑面积，因为你单位建筑面积成本费用已包含不可售面积成本。

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