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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产财税法规 › 清算后，销售及转让的建筑面积土地增值税问题
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[法规] 清算后，销售及转让的建筑面积土地增值税问题 [复制链接]

渴望学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2011-10-2 11:26:51 |只看该作者 |正序浏览
      清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算（单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积）
    此处的，清算的总建筑面积-----------------是否应是整个应该清算的项目的建筑面积，还是整个项目可售的建筑面积？？
    假设，扣除项目金额为1000
                  已售面积700
                  未售200
                  公建100
    请问，此清算时的总建筑面积为1000，还是900
    清算, 建筑, 增值税, 纳税人
    清算, 建筑, 增值税, 纳税人
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    九鼎财税
    黑土

  • TA的每日心情
    开心
    2019-8-25 09:03

    • 签到天数: 155 天

    [LV.7]常住居民III
    13#
    发表于 2015-10-26 11:00:34 |只看该作者
    可售的建筑面积，因为你单位建筑面积成本费用已包含不可售面积成本。
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    渴望学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    12#
    发表于 2015-10-25 22:15:37 |只看该作者
    应该说是参与清算的可以销售的建筑面积！
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    潇洒趉①冋

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-18 09:51

    • 签到天数: 28 天

    [LV.4]偶尔看看III
    11#
    发表于 2015-6-11 16:40:24 |只看该作者
    700+200
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    hxu_mzh

  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 10:04

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    10#
    发表于 2011-11-30 16:23:00 |只看该作者
    群英荟萃，值得信赖
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    森晨

  • TA的每日心情
    开心
    2019-8-16 14:54

    • 签到天数: 555 天

    [LV.9]以坛为家II
    9#
    发表于 2011-11-30 12:39:21 |只看该作者
    银河飞雪 言之有理啊。
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    sjzxuzhi

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-12-28 12:09

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    8#
    发表于 2011-11-7 07:40:31 |只看该作者
    开
    123456789
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    muying

  • TA的每日心情
    开心
    2014-1-4 10:48

    • 签到天数: 47 天

    [LV.5]常住居民I
    7#
    发表于 2011-10-26 09:46:07 |只看该作者
    学习中
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    lifeng128

  • TA的每日心情
    开心
    2012-11-7 13:18

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    6#
    发表于 2011-10-7 10:21:09 |只看该作者
    我们刚弄了土地增值税清算，要的张很细，连合同都要了
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    渴望学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2011-10-2 12:28:25 |只看该作者
    改版后的房会网，真是不错！呵呵
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