【05号专题】房地产会计工作经验交流（房会新人必读）

李冬冬

我一直从事行政事业单位会计,最近想到一房产公司担任会计,难的是对这方面不太懂.在这儿想向大家学习房地产会计知识,以利于今后的工作.

刘建

房地产行业，有许多要学习的地方，希望大家以后多交流。

jianxunn

原帖由 陈昱 于 2008-7-13 20:25 发表
我在房地产行业工作6年了，现在的房地产业是税务部门的宝，今天国税查，明天地税查，成天还要想着如何为老板避税，这其中的酸辣只有自己知道，呵呵，其实也其乐无穷。有天突想，我如果不做房地产会计，我能做什么？

同感啊。

一颗小草

想从事这一行,以后要多多来学习了

sdcjlq

想从事这一行,以后要多多来学习了

李祖兴

从事房地产财务工作有几年了,我认为房地产财务工作,一是资金;二是税务;三是预算，五是成本

冰会计

我在房地产已经20多年了,感觉是新手和老手没有大的区别,因为以前税务所也不是太懂的,税收也没这么严,随着市场经济的发展和国外对地产业的经营理念(利高),以及我国福利分房制度的取消房地产行业才成了人们心中的暴利行业,我觉得未来只是逐步走向理性,国家也在尝试各种管理的方式和调节该行业利润水平适用的政策,因此现在是最难干的一段时间,政策多,注意力集中

蒲公英丹若

关于甲供材税收问题，大家有什么高见？

蒲公英丹若

按照哲学的观点，实事求是就是按照规律办事。财务人员，无论从事什么行业，都要去了解这个行业。拿房地产来说，要做好财务，必须了解业务。了解房地产的每个环节，每个业务的性质。弄清了这些就知道怎么核算，怎么筹划，怎么管理。
在做房地产财务的过程中，要学习前期、工程等相关的知识。

fanyingji

去年8月从物流行业进入房地产企业做财务工作，目前主管公司房地产的成本核算。这大半年的应该说感觉还是蛮深刻的：
房地产企业的会计工作具有相当强行业特点，主要体现在：第一，对企业外来资金的需求比较大，需要做大量的论证测算工作，项目预算工作需要细致、执行需严格；第二，受国家宏观政策的影响比较大，特别是金融、税收政策；第三，房地产成本核算往往跨年度，会计成本结转相对于会计销售确认往往具有滞后性；第四，会计和税务的暂时性差异比较明显，税务策划的空间比较大；第五，对财务人员的沟通能力要求比较强，无论是对内，还是对外。可以说财务工作从项目论证开始就参与其中了，而在企业所得税汇算清缴和土地增值税清算中，更需要财务人员有良好的素质和各主管行政单位的沟通。