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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 合作开发房地产的会计处理
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[会计] 合作开发房地产的会计处理 [复制链接]

烟花九月

  • TA的每日心情
    奋斗
    2011-10-12 15:53

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2011-8-30 12:41:41 |只看该作者 |倒序浏览
    甲房地产开发公司2009年取得一棕开发土地，由于甲房地产公司用于开发项目的建设资金一直没有落实，致使该开发项目迟迟未开工。2010年甲房地产公司找到我公司，要求双方合作开发该项目。由于我公司没有搞过房地产开发，对该项目是否能盈利心中无底，不能做出投资决策。甲房地产公司了解到我公司的顾虑，承诺我公司如果投资，保证给予投资利益的优先分配权。如果开发项目亏损，在保证全额归还本金外，另支付投资额的5%的资金使用费；如果开发项目盈利，按双方投资比例进行分配，但我方不低于投资额的5%。我公司认为该条件能规避投资风险，遂于甲开发公司按上述精神签订了合作开发协议。协议规定我公司出资1.71亿元现金，占投资项目的60%；甲房地产公司出土地，以及已发生的开发前期费确定为1.14亿元，占开发项目的40%，项目总投资2.85亿元。
    根据上述情况，相关的会计事项如何进行财务处理？
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    九鼎财税
    靖航

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-10 16:27

    • 签到天数: 63 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2011-8-30 14:02:07 |只看该作者
    学习下 好像这种情况实质上是借款吧
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    江苏

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-17 21:05

    • 签到天数: 745 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2011-8-30 22:54:30 |只看该作者
    实质上是借款
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    一路前行

  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-12 09:05

    • 签到天数: 55 天

    [LV.5]常住居民I
    4#
    发表于 2011-8-31 08:40:41 |只看该作者
    出资方收取固定利益的，实质为借款
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    谢镇

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-2-5 16:59

    • 签到天数: 115 天

    [LV.6]常住居民II
    5#
    发表于 2011-8-31 09:21:50 |只看该作者
    回帖才有看头 呵呵
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    aweisizijue

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-5-22 08:29

    • 签到天数: 141 天

    [LV.7]常住居民III
    6#
    发表于 2011-8-31 09:22:19 |只看该作者
    进来学习一下，，，，，，，，，
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    边际

  • TA的每日心情
    怒
    2011-12-29 15:43

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    7#
    发表于 2011-8-31 11:08:42 |只看该作者
    进步
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    sunboystone1980

  • TA的每日心情
    开心
    2011-10-28 10:35

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    8#
    发表于 2011-9-5 16:07:57 |只看该作者
    以后可能遇到这样的情况，学习一下
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    凝问

  • TA的每日心情
    开心
    2016-10-1 19:55

    • 签到天数: 36 天

    [LV.5]常住居民I
    9#
    发表于 2011-9-5 16:20:01 |只看该作者
    回帖了解一下
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    dxping49

  • TA的每日心情
    难过
    2014-12-26 15:04

    • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II
    10#
    发表于 2011-9-6 15:04:49 |只看该作者

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