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[求助] 成本分摊按总建面分摊，结转成本是按可售建面，但是可售建筑面积大于总建筑面积可以吗 [复制链接]

tan007

房会学员

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	擦汗 2012-5-26 16:45

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[LV.3]偶尔看看II

电梯直达

1^#

发表于 2011-8-16 13:45:21 |只看该作者 |倒序浏览

成本分摊按总建面分摊，结转成本是按可售建面，但是可售建筑面积大于总建筑面积可以吗

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草编遮阳帽

房会学员

TA的每日心情

	无聊 2013-12-16 11:17

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[LV.3]偶尔看看II

2^#

发表于 2011-8-16 14:59:22 |只看该作者

房地产企业计算单位完工成本=成本对象总开发成本/总可售面积
计算过程中要特别注意总可售面积必须是全部测绘面积，而不能减除拆迁户产权调换的面积。
要注意总可售面积与销售部门核对。

[ 本帖最后由草编遮阳帽于 2011-8-16 15:38 编辑 ]

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一杯愁绪

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	开心 2016-10-12 14:12

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[LV.8]以坛为家I

3^#

发表于 2011-8-16 15:41:30 |只看该作者

正常情况下,可售面积应该小于总建筑面积的吧.

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link8

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2011-10-13 15:43

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[LV.1]初来乍到

4^#

发表于 2011-8-16 15:52:47 |只看该作者

顶、、

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yu521125

初级会员

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	擦汗 2014-2-14 12:33

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[LV.6]常住居民II

5^#

发表于 2011-8-17 07:29:19 |只看该作者

没听说过可售面积能大于建筑面积！

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刘志岗

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	奋斗 2012-10-4 12:00

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[LV.4]偶尔看看III

6^#

发表于 2011-8-17 08:23:39 |只看该作者

支持楼上，准确确认一下吧！看有没有重复的。

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大海浪花

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TA的每日心情

	擦汗 2013-7-21 07:59

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[LV.6]常住居民II

7^#

发表于 2011-8-17 08:26:52 |只看该作者

可售面积不能大于建筑面积！

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tan007

房会学员

TA的每日心情

	擦汗 2012-5-26 16:45

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[LV.3]偶尔看看II

8^#

发表于 2011-8-18 12:13:15 |只看该作者

回复 3# 的帖子

我们就是可售大于建筑的！

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风玲

无证上岗

TA的每日心情

	奋斗 2012-2-20 10:09

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[LV.2]偶尔看看I

9^#

发表于 2011-8-18 16:59:11 |只看该作者

请楼上说说可售怎么会在于建筑的,希望多了解

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qiusining

房会新人

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	开心 2013-6-26 10:27

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[LV.3]偶尔看看II

10^#

发表于 2011-8-18 17:02:53 |只看该作者

怎么可能出现可售面积大于建筑面积呢，房管局和规划局也不会比准的啊

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