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[求助] 隐名合作开发会计处理相关问题 [复制链接]

bingbai

房会学员

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2011-7-20 09:37:46 |只看该作者 |倒序浏览

各位大虾好，想请教一个问题，房地产企业出地，另一企业出资金，成立项目部（非公司性质），开发后房地产企业按每平米收取一定收益，该如何进行会计处理？分配时如何做账，税收上如何处理呢？谢谢了。

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小汝

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TA的每日心情

	郁闷 2014-3-4 10:03

签到天数: 24 天

[LV.4]偶尔看看III

2^#

发表于 2011-7-20 10:11:46 |只看该作者

项目是以哪个公司报建的呀

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XIESAIMING

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TA的每日心情

	开心 2016-4-2 11:04

签到天数: 94 天

[LV.6]常住居民II

3^#

发表于 2011-7-20 10:19:51 |只看该作者

相同的情况

我所在的房地产公司同另一家（非房地产企业，无开发资质）的商业企业合作，通过招拍挂取得一块80亩的土地开发，并相应成立此项目的分公司（项目部），对于另一家商业企业的合作投资的处理甚感困惑，请各位前辈指教为谢！

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bingbai

房会学员

该用户从未签到

4^#

发表于 2011-7-20 11:22:42 |只看该作者

是以出地方，有房地产开发资质的公司为名的。项目部也在其帐套中设置。

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bingbai

房会学员

该用户从未签到

5^#

发表于 2011-7-20 11:23:29 |只看该作者

看来有好多人遇到类似的问题啊，为什么都没有解决呢

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bingbai

房会学员

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6^#

发表于 2011-7-20 14:31:45 |只看该作者

看来是真的没人知道了。

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bingbai

房会学员

该用户从未签到

7^#

发表于 2011-7-20 16:13:07 |只看该作者

没有人回答吗，不让重复发帖啊。

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财务匪兵

版主

TA的每日心情

	郁闷 2017-10-11 13:39

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[LV.10]以坛为家III

8^#

发表于 2011-7-20 16:57:17 |只看该作者

首先，房子开发完后，房子是归投资方吗
如果是的话，基本就是视同销售了

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财务匪兵

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TA的每日心情

	郁闷 2017-10-11 13:39

签到天数: 1076 天

[LV.10]以坛为家III

9^#

发表于 2011-7-20 17:13:46 |只看该作者

其次，如果房子是分配利润的话
那么就是分配利润就是涉及股息部分了，要扣税后才能分利润

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bingbai

房会学员

该用户从未签到

10^#

发表于 2011-7-20 17:24:00 |只看该作者

房子产权不归投资方，但是收入是要给投资方的，这样算不算是销售啊。

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