房地产开发企业建造的售楼处、样板房费用应做哪个会计科目？是否应当缴纳房产税？

武汉-狂人

【解答】　　房地产开发企业建造售楼处、样板房的费用如何进行核算，需要根据具体情况确定，会有多种可能。比如说，企业是通过其开发的商品房临时性作为售楼处、样板房的，则通过开发成本以及开发产品等科目进行会计核算；如果是在开发的商品房附近重新修建售楼处、样板房的，则通过在建工程、固定资产等科目进行会计核算。
　　《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）规定，房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
　　根据上述规定，房地产开发企业用于生产经营活动的售楼处和样板房，需要计算缴纳房产税。

陈旭

不错，很合理的解释，学习了。

广州 一米阳光

顶狂人好帖···

四川-恋恋风尘

这贴子不错，学习了！

学习房地产

上面说得没错，不过如果是在开发的商品房附近重新修建售楼处、样板房的，则通过开发间接费用核算，在新的2009年31号文件有说明

dekhtk

看看吧

黄尚练

现在政策不一样的咯