海景公寓开发项目财务评价研究

阿斯兰

本着理论与实际相结合的原则,本文根据房地产行业自身的特点,运用定性分析和定量计算相结合、动态分析与静态分析相结合的方法,对天房发展一分公司所开发的海景公寓项目进行了财务评价.本文通过对项目的土地费、建筑安装工程费和其他费用进行了估算,对项目目标市场定位和销售价格定位进行了分析,在对项目的现金流量分析的基础上进行了财务盈利和偿债能力等财务效益进行了计算.最后,本文还对项目做了盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析等不确定分析.上述对海景公寓项目的综合分析,为该项目的决策提供了依据……