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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房地产企业利息支出扣除时的凭证是什么
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[税务] 房地产企业利息支出扣除时的凭证是什么 [复制链接]

勇者无敌

  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-9-30 09:09

    • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2011-5-23 13:28:33 |只看该作者 |倒序浏览
    　　【问】房地产开发企业财务费用中的利息支出扣除时，其提供的金融机构证明是指什么？未发生借款利息支出可以扣除吗？

    　　【解答】房地产开发企业向银行贷款使用的借据（借款合同）、利息结算单据等，都可以作为金融机构证明对待。此类利息支出，凡能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，以按规定计算的土地和房地产开发成本金额之和的5%计算扣除。开发项目未发生利息支出的，房地产开发费用以按规定计算的土地和房地产开发成本金额之和的5%计算扣除。

    　　对财务费用中的利息支出凡不能按清算项目计算分摊或提供金融机构利息证明的，利息不能单独扣除，房地产开发费用采用按率扣除的方法，以取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本计算的金额之和的10%进行计算扣除。
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    九鼎财税
    gyj418276792

  • TA的每日心情
    慵懒
    2014-4-17 21:15

    • 签到天数: 39 天

    [LV.5]常住居民I
    2#
    发表于 2011-5-23 14:40:26 |只看该作者
    谢谢版主，辛苦了
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    gxbshg

  • TA的每日心情
    开心
    2015-9-2 21:44

    • 签到天数: 108 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2011-5-24 14:52:01 |只看该作者
    正解，楼主辛苦了
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    zhanlu

  • TA的每日心情
    开心
    2013-6-28 11:45

    • 签到天数: 84 天

    [LV.6]常住居民II
    4#
    发表于 2011-5-24 16:03:55 |只看该作者

    回复 1# 的帖子

    在详细点就好了。。。
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    lichun3382

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-6-19 06:17

    • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II
    5#
    发表于 2011-7-14 22:53:00 |只看该作者
    学习一下了......
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    波音公司

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-10 11:18

    • 签到天数: 160 天

    [LV.7]常住居民III
    6#
    发表于 2011-7-17 09:58:58 |只看该作者
    学习啦！谢谢！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    风雨无泪

    该用户从未签到
    7#
    发表于 2011-8-14 12:11:21 |只看该作者
    学习了，多多掌握知识，谢谢提供。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    小汝

  • TA的每日心情
    郁闷
    2014-3-4 10:03

    • 签到天数: 24 天

    [LV.4]偶尔看看III
    8#
    发表于 2011-8-19 09:01:49 |只看该作者
    其实房企向股东及民间借贷的情况有很多，这类利息支出不是很好处理呀！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    9#
    发表于 2011-8-19 09:23:38 |只看该作者
    银行是无赖啊，给的凭据其时就是白条
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    波音公司

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-10 11:18

    • 签到天数: 160 天

    [LV.7]常住居民III
    10#
    发表于 2011-8-19 10:45:21 |只看该作者
    唉,我们企业向自然人的借款利息都不能单独扣除了。
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