先拿地,后注册公司,期间的一些帐务如何处理??涉及哪些税收?

xszz

向各位老大求助!!!大致上,是这么个意思,比如:

甲(非实际控制人)拍地,个人签订合同,3000万的地,分三期付款,一二期已付2500万(甲的名义),这时注册个公司(注册资本1000万),甲乙丙分别200,300,500,乙为法人代表.然后签订土地使用权合同变更协议.将合同中的甲变更为新公司.

注册公司是代理的,1000万已经通过乙的个人卡抽离.


注册公司是不是这么做:借银行存款1000万  贷实收资本-甲200 乙-300 丙-500
                       然后 借其他应收款-乙 1000万   贷银行存款1000万

甲的那一块应该怎么做呢(付款只有个人卡的那种存根联)??变更名称的协议还需不需要再次缴纳契税??
借开发成本-土地出让金 3000  贷其他应付款-甲2500  贷应付帐款-国土局 500  

对了,正式发票还没拿,是不是等到发票到了再做呢??
借开发成本-土地出让金 3000  贷其他应付款-甲2500  贷银行存款 500


我都快晕了.....后续资金估计也都是老板自己出钱,没有银行贷款的,难不成一直这么其他应付款下去???啥时候卖房有收入了在回头来冲减???

[ 本帖最后由 xszz 于 2011-5-16 20:57 编辑 ]

vivier1123

我也想问这个问题！好像赶快解决啊！

xszz

各位朋友帮帮忙哈，走过路过给点建议也行哈，谢谢大家了哈！！！

一杯茶

土地过户好象要缴契，是否有动作的空间，要看老板的关系了。开发公司好多都是这样，过去叫对缝，成本低点，现在要求招拍挂了，成本高点，性质没变。

幸福的豆

继续关注，这也是我关心想知道的问题

xszz

关键是账该怎么做，购地已经交了一趟契税了，变更名称还要交么。。。。没有差价，应该不涉及营业税的吧。。。。。。

xszz

顶上去。。。。请大家帮帮忙哈。。。。。

xszz

唉......自己再顶顶.......向高手们学习......

xszz

晕倒阿。。。。继续人肉提升。。。。。希望更多高手看见帮帮我。。。。。

xszz

额。。。。。继续顶顶。。。。。希望多点朋友看到。。。。。