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[已解决] 土地增值税清算问题？ [复制链接]

TA的每日心情

	开心 2013-12-8 18:28

签到天数: 16 天

[LV.4]偶尔看看III

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电梯直达

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1^#

发表于 2011-4-20 12:41:34 |只看该作者 |倒序浏览

问题：一宗地块分期5期开发，最后一期（5期）土地分割出来了，有土地证，5期上面已开始建设施工，前期费用已发生，此时该在建工程将（5期）要出售，请问这种情况下的土地增值税最终清算应怎么清算？是5期单独清算吗？还是连同前期分期已开发完毕的一起清算？

[ 本帖最后由宅生于 2011-4-21 10:55 编辑 ]

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九鼎财税

该用户从未签到

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2^#

发表于 2011-4-20 23:26:53 |只看该作者

我觉得第五期应该单独作为一个清算单位进行清算。

所有五期一起清算的条件应该是：这5期都没有竣工决算，而且每期都没有达到土地增值税清算条件，然后整体转让项目。

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TA的每日心情

	开心 2013-12-8 18:28

签到天数: 16 天

[LV.4]偶尔看看III

未绑定新浪微博

3^#

发表于 2011-4-21 09:15:10 |只看该作者

谢谢fengjh，我也问过税务局了，他们的也说分期开发就分期清算。根据国税发[2006]187号

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TA的每日心情

	慵懒 2019-4-24 10:11

签到天数: 628 天

[LV.9]以坛为家II

4^#

发表于 2011-4-22 15:28:03 |只看该作者

应该分期清算吧

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TA的每日心情

	慵懒 2019-4-24 10:11

签到天数: 628 天

[LV.9]以坛为家II

5^#

发表于 2011-4-22 15:32:19 |只看该作者

工程款顶账的处理

施工队工程款用房子顶账需要走什么手续？是不是顶账协议就可以？有模板没有啊？

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TA的每日心情

	开心 2013-12-8 18:28

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[LV.4]偶尔看看III

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6^#

发表于 2011-6-23 10:39:45 |只看该作者

一边按售房处理，一边按支付工程款处理，谨供参考

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TA的每日心情

	开心 2017-4-23 10:01

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

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7^#

发表于 2014-2-17 13:04:53 |只看该作者

学习先

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