设为首页收藏本站如何获得本位币加入VIP会员

官方QQ群切换到宽版

房地产会计网-引领房地产会计行业潮流！

论坛热门版块 国内最热门的房地产财务同行交流平台 房产会计问吧 - 房产会计实务 - 纳税筹划

论坛推荐版块 我们的宗旨：房会天下网聚精英 房产会计专题 - 房产开发资料 - 成本预算

网站培训课程 房地产会计财税专业培训 财税课程咨询 - 课程在线报名

房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 土地增值税清算问题？

发新帖

查看: 4369|回复: 6

上一主题

下一主题

[已解决] 土地增值税清算问题？ [复制链接]

TA的每日心情

	开心 2013-12-8 18:28

签到天数: 16 天

[LV.4]偶尔看看III

未绑定新浪微博

电梯直达

跳转到指定楼层

1^#

发表于 2011-4-20 12:41:34 |只看该作者 |倒序浏览

问题：一宗地块分期5期开发，最后一期（5期）土地分割出来了，有土地证，5期上面已开始建设施工，前期费用已发生，此时该在建工程将（5期）要出售，请问这种情况下的土地增值税最终清算应怎么清算？是5期单独清算吗？还是连同前期分期已开发完毕的一起清算？

[ 本帖最后由宅生于 2011-4-21 10:55 编辑 ]

分享到: QQ好友和群 QQ空间 腾讯微博 腾讯朋友

分享0 收藏0 顶0 踩0 转发到微博

[最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

九鼎财税

该用户从未签到

未绑定新浪微博

2^#

发表于 2011-4-20 23:26:53 |只看该作者

我觉得第五期应该单独作为一个清算单位进行清算。

所有五期一起清算的条件应该是：这5期都没有竣工决算，而且每期都没有达到土地增值税清算条件，然后整体转让项目。

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

TA的每日心情

	开心 2013-12-8 18:28

签到天数: 16 天

[LV.4]偶尔看看III

未绑定新浪微博

3^#

发表于 2011-4-21 09:15:10 |只看该作者

谢谢fengjh，我也问过税务局了，他们的也说分期开发就分期清算。根据国税发[2006]187号

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

TA的每日心情

	慵懒 2019-4-24 10:11

签到天数: 628 天

[LV.9]以坛为家II

4^#

发表于 2011-4-22 15:28:03 |只看该作者

应该分期清算吧

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

TA的每日心情

	慵懒 2019-4-24 10:11

签到天数: 628 天

[LV.9]以坛为家II

5^#

发表于 2011-4-22 15:32:19 |只看该作者

工程款顶账的处理

施工队工程款用房子顶账需要走什么手续？是不是顶账协议就可以？有模板没有啊？

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

TA的每日心情

	开心 2013-12-8 18:28

签到天数: 16 天

[LV.4]偶尔看看III

未绑定新浪微博

6^#

发表于 2011-6-23 10:39:45 |只看该作者

一边按售房处理，一边按支付工程款处理，谨供参考

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

TA的每日心情

	开心 2017-4-23 10:01

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

未绑定新浪微博

7^#

发表于 2014-2-17 13:04:53 |只看该作者

学习先

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

发新帖

发表回复

推荐阅读

房地产会计人才频道【免费发布信息】

【热门专题】房地产会计工作经验交流: 【下载必读】迅雷无法下载资料，请先设置！
【快速赚币】教您快速获得本位币下载资料
 【专家授课】助力房地产会计同行快速成长
 【会计小组】正式上线！同城交流拉近距离！

申请友链|Archiver|sitemap|

Copyright © 2008-2011 房地产会计网(index.php) 版权所有 All Rights Reserved.
房地产会计网—引领房地产会计行业潮流，助力房地产会计同行成长
Powered by Discuz! X3.3 宗旨: 房会天下网聚精英京ICP备17044904号-2

京公网安备11010802033828号

出版物经营许可证增值电信经营许可证

返回顶部