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[求助] 关于土地转让，已缴纳契税如何转换的处理？ [复制链接]

bainimei

房会新人

TA的每日心情

	擦汗 2013-3-12 15:46

签到天数: 2 天

[LV.1]初来乍到

电梯直达

1^#

发表于 2011-3-23 11:41:21 |只看该作者 |倒序浏览

我公司在某地开发2个项目，政府答应后续给地200亩。由于指标原因，由其中一名股东以个人名义拍下土地，完成交易。
后股东将地转入公司名下（直接从上级国土信息库修改），但是出让金的票据，契税票据等都是股东的名字。

现在土地使用证办下来了，是公司的名字。怎么样才能将这些票据合法转入公司进成本呢？？

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

签到天数: 85 天

[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2011-3-23 12:45:04 |只看该作者

这个应该不是问题，可以和土管局签订一个补充协议，约定土地受让人主体又股东个人改成公司，这样就没有问题了

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

签到天数: 85 天

[LV.6]常住居民II

3^#

发表于 2011-3-23 12:45:45 |只看该作者

类似的问题以前有操作过，应该不存在问题的

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bainimei

房会新人

TA的每日心情

	擦汗 2013-3-12 15:46

签到天数: 2 天

[LV.1]初来乍到

4^#

发表于 2011-3-23 14:00:53 |只看该作者

回复 2# 的帖子

银河飞雪，你好。
这个问题，土地受让人改过来没问题，但是已经缴纳的契税等税费能转入公司作为土地成本吗？？

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lifanjun

初级会员

TA的每日心情

	奋斗 2014-10-13 15:35

签到天数: 32 天

[LV.5]常住居民I

5^#

发表于 2011-3-24 09:31:25 |只看该作者

出让金和契税票据开成了个人，如果把这些票据作为购买土地成本费用，到时税局有认定是股东将土地转让给你们公司需补税的风险

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