【置顶】房地产开发企业财税问题在线答疑（主持专家：樊剑英）

迷茫(=^ω^=)N久

学习学习

孤单人

樊老师,您编著的<<房地产开发企业纳税实务与风险防范>>p355页<<国家税务总局关于企业所得税应纳所得额若干税务处理问题的公告>>(国家税务总局2012年第15号)关于季节工,临吋工等费用税前扣除问题规定:企业因雇用季节工,临时工,实习生,返聘离退休人员以及接受外部劳务派遣用工所实际发生的费用,应区分为工资薪金和职工福利费支出,并按<<企业所得税法>>的规定在企业所得税前扣除.问;哪些是工资薪金支出?哪些是福利费支出?

黑土

请问樊老师：如何操作对于未完工又开具了不动产销售发票的财务处理？（做“预收账款”还是做“销售收入”？）

江苏

请问樊老师：城市修建轻轨,货币补偿拆迁迁公司房产,公司取得拆迁补偿是否涉及所得税及土地增值税?急!

夏夜的小兔

樊老师，你好，请问：
1.返租协议的账务如何处理？公司为了促进销售，就与客户约定了从今年开始逐月返还租金，期限是两年。完善什么手续，税务方面就不存在问题。
2.公司对外的合同是扣除了这部分金额的，但实际上我们全额收了客户的款，当时挂的是往来，现在税务局上门了，要我们把这部分税金补齐，账务自然也要调整，怎么调整会比较好呢？
请老师指教，先谢过了。

黄贵林

请教下，我们现有有一家投资公司旗下有8家项目开发全资子公司，一班人马，8家项目公司处在同一地块同时开发（也就是8栋写字楼），对外谈判合同承包时就作为一个整体项目，各项目公司按比例金额对外分别签订合同。请问下成本费用一般按什么方式进行分摊比较好，现在情况是土建工程按8家项目公司主体分别签合同，但各个项目的金额不同（基本是以当时预算的金额），各类费用（如造价编制审核、方案设计与评审按各项目公司平均分摊，各项目公司的工资表上人员编制分配完全不同，有些项目有好几个人，有些公司则一两个人),请问对整个项目的成本费用按什么标准分配比较好，是否可以存大多个分配标准，还是只能是统一一个标准。
如果不筹划好，可能会各项目的增值率到时会不一样，差别分很大。请支招，谢谢

dz0076079

从事房地产会计，来学习

1057943776

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liulangqing

老师：房地产公司与个人合作建房，个人出土地，公司出资金，建成后把一至四层的房归个人，未售，五至九楼归公司销售，没有土地交易成本，这种情况账务上、土地清算要怎么处理？谢谢

zjlszj8811

好资料，谢谢分享