打算拿一部分商铺出来出租

lonkee

我公司打算拿一部分商铺出租，以后再转售；现在考虑的是如下：
1、新成本一个公司，然后把这部分商铺划归到新成本的公司
2、把这部分商铺直接转到个人名下，然后再出租
3、按正常程序作为“投资性房地产”
请大家从税从筹划角度分析下，哪种方法更好些？

yyinshen

没什么不同，对企业而言，涉及的税收没有变化

梁山博

确实没有什么不一样。如果是住宅，那划到个人名下好一点，房产税与营业税都会低一些。