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[求助] 房地产开发企业自建酒店，如何运作合适 [复制链接]

qianliche

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TA的每日心情

	奋斗 2016-1-22 15:24

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[LV.7]常住居民III

电梯直达

1^#

发表于 2011-3-9 21:02:57 |只看该作者 |倒序浏览

我公司自建商品房，其中3.4层作为酒店经营，加上楼上的11-31层为酒店式公寓，开业后作为客房。请问我公司如何运作比较合适：
1、新注册一家酒店公司，房地产公司用装修完工的酒店作为投资；
2、在房地产公司旗下设立分公司；
大家帮我分析一下，用以上方式有何利弊，有更好的办法也请提出高见，谢谢！

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tanxiongming

房会学员

TA的每日心情

	开心 2013-10-25 09:48

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[LV.3]偶尔看看II

2^#

发表于 2011-3-9 21:12:40 |只看该作者

1、新注册一家酒店公司，房地产公司用装修完工的酒店作为投资。用房产进行投资是要缴纳契税的，所以这种方案不行；2、在房地产公司旗下设立分公司；酒店下面设立分公司，怎么经营。应当进行税务筹划。我多年处理房地产方面税收问题。欢迎联系。邮箱tanxiongming@163.com

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

3^#

发表于 2011-3-9 21:58:58 |只看该作者

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定：土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：

　　（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；

　　（二）以土地、房屋权属抵债；

　　（三）以获奖方式承受土地、房屋权属；

　　（四）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

　　提示：以不动产投资入股，按投资作价金额征收契税。

对于改制重组过程中的房屋权属转移是有不用契税的优惠，投资入股应该不适用，仍然要缴纳契税，同意楼上的看法

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