施工企业成本及收入确认问题请教？

泡泡糖

俺从事房产财务，这里有这个版块，想了解一下建筑施工企业的财务处理（呵呵）
施工企业在项目开发过程中（没有出最后决算报告前）收到的预收工程款项，是不是也要预征营业税、城建税、教育两费等，那企业所得税是不是在这个阶段是不征的。
若在没有拿到最后决算报告前房产企业要求施工企业开具发票，是不是在这个时候就是缴纳企业所得税了（那是不是光凭取得的材料发票来呢还是按你整个工程的预计造价及预计利润、还是按税务核定一个利润毛利来结转收入及成本来缴纳企业所得税），这时的收入及成本是怎么确认的？

泡泡糖

怎么没人回答的，
回答到位者悬赏币人人有份

红苹果

原帖由 泡泡糖 于 2008-6-12 08:17 发表
怎么没人回答的，
回答到位者悬赏币人人有份

我想回答，不过我没接触过房地产会计。

lxb

这个相似得我也发过贴子呢，也没多少人回答

lxb

流转税方面有专门确认纳税时间的文件，所得税方面如跨年度的按完工百分比确认收入和成本，进而确定企业应纳的所得税

Sunshine

根据<企业会计制度>中<建造合同>的规定,施工企业的收入一般按工程百分比法确定,与是否开发票无关.
根据<营业税条例>规定,营业税的纳税时间为取得营业收入或取得索取营业收入的凭证时,因此收到预收工程款或虽未收到工程款但已开具发票的,均应申报缴纳营业税及其附加
根据<企业所得税法>规定,企业所得税的应税所得,是在企业会计利润的基础上进行调整的,因此,计缴企业所得税时,未确认收入部分不计缴企业所得税

罪人

小弟来说说看
   我们单位是施工单位  收入是房产公司按照合同约定的节点付给我们  则我们开发票 确定收入  营业税及其附加  都是要交的

lemon-701

我们是开了发票就要交税，按开票金额来交。有没有做消防安装的会计？

狼会计

作为施工企业，成本、收入的核算应该是根据建造合同准则核算的。
根据你的预计总成本以及实际发生的施工成本，确认完工百分比
然后根据完工百分比，和预计总收入，确认累计收入和当期收入
营业税根据当前确认的收入确认营业税、城建税、教育费附加等

yhuanyu

作为施工企业，一般而言，如果合同结果能够可靠估计，成本、收入的核算都是根据建造合同准则核算的，
根据你的预计总成本以及实际发生的施工成本，计算完工百分比
然后根据完工百分比，和预计总收入，确认累计收入和当期收入，当期的实际成本确认为主营业务成本，收入与业主即发包方的结算支付无关，收到结算进度款时，计入工程结算科目。
营业税根据当前确认的收入和当地的税率，计提营业税、城建税、教育费附加等，实际缴纳的营业税可以是由业主根据结算款计算并代扣代缴，自行缴纳的话，根据实际结算款计算支付。差额会在以后年度调整计算并缴纳的。
企业所得税原来是根据你的建造合同准则确认的收入成本费用计算出的利润汇总到总部缴纳，新的税法规定要预缴到项目所在地税务机关。