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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房地产公司利息支出问题
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[税务] 房地产公司利息支出问题 [复制链接]

阿斯兰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-21 11:07

    • 签到天数: 94 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2011-1-22 21:32:19 |只看该作者 |倒序浏览
    房地产公司利息支出问题
    【发布日期】： 2010年12月08日


    　　问题内容：
    　　在问题库中看见有企业问到“房地产公司没有发生利息支出，在计算土地增值税时，是否也可以按取得土地支付的金额及房地产开发成本之和的5%进行扣除？” 回答是可以，然后引述了文件原文。对此我想请问2个问题：1.从开发企业股东取得的本项目的流动资金，没有支付利息，也没有变更注册资本是否视为是自有资金。2 .如果视为自有资金，如果我的销售费用+管理费用为取得土地支付的金额及房地产开发成本之和的7%，财务费用为0，那么我到底是可以按照5%?还是 7%?还是10%扣除费用？
    　　回复意见：
    　　您好：
    　　您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：
    游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复
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    九鼎财税
    天地一沙鸥

  • TA的每日心情
    擦汗
    2013-8-21 21:15

    • 签到天数: 179 天

    [LV.7]常住居民III
    2#
    发表于 2011-1-22 23:44:13 |只看该作者
    学习一下，温故而知新
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    windowsxpsp

  • TA的每日心情
    开心
    2012-1-8 09:33

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    3#
    发表于 2011-1-23 08:47:21 |只看该作者
    学习留意一下，
    ……
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    tzpyl

  • TA的每日心情
    开心
    2021-9-4 10:08

    • 签到天数: 2306 天

    [LV.Master]伴坛终老
    4#
    发表于 2011-1-23 08:55:59 |只看该作者
    学习一下，温故而知新
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    TITI1001

  • TA的每日心情
    开心
    2012-10-19 14:40

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    5#
    发表于 2011-1-23 09:12:29 |只看该作者
    A学习一下，11111111111
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    苏淳

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-8-2 10:03

    • 签到天数: 73 天

    [LV.6]常住居民II
    6#
    发表于 2011-1-23 10:58:25 |只看该作者
    好问题。回复，学学。谢谢
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    地铁置业

  • TA的每日心情
    慵懒
    2015-5-7 08:01

    • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II
    7#
    发表于 2011-1-23 12:25:27 |只看该作者
    学习使人进步！！！！！！！！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    天下一游

  • TA的每日心情
    开心
    2021-8-12 21:35

    • 签到天数: 283 天

    [LV.8]以坛为家I
    8#
    发表于 2011-1-23 22:50:19 |只看该作者
    学习，这个是重要的
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    孤岛上的男人

  • TA的每日心情
    开心
    2014-2-27 14:50

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    9#
    发表于 2011-1-25 14:54:13 |只看该作者
    很好，学习
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    杨鸿雁

  • TA的每日心情
    开心
    2012-12-4 18:31

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    10#
    发表于 2011-1-25 15:27:49 |只看该作者
    学习一下!!!!
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