已使用但未办理产权转移的办公楼，转资时是否缴纳房产税？

百丞税务秘书

问：所购办公楼，现尚未办理产权转移手续，但于2010年9月份已投入使用，若11月份进行转资，是否可以在转资时缴纳房产税？该如何缴纳房产税？

       答：根据房产税的相关规定，单位购买的房产，只要已经投入使用，无论其是否办理了产权转移等手续，都应自投入使用的次月缴纳房产税。贵公司房产自9月份开始投入使用，应在10月份开始缴纳房产税。另外，缴纳房产税时应按年计算、分季缴纳。

       政策依据：
      《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》规定：二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题。
      （一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
      《房产税暂行条例》第七条规定：房产税按年征收，分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
      《山东省人民政府关于贯彻执行<中华人民共和国房产税暂行条例>施行细则》(鲁政发[1986]119号)：第十二条 房产税的纳税期限：
       房产管理部门应纳的税款每月缴纳一次；企业和其他单位应纳的税款每季缴纳一次；个人应纳的税款每季或半年缴纳一次。具体征收时间由县（市）税务机关确定。
      来源：百丞税务秘书