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标题: 房地产企业土地成本及其他成本如何分摊？ [打印本页]

作者: 虎妞 时间: 2010-12-23 20:05
标题: 房地产企业土地成本及其他成本如何分摊？
我想知道的是地下室和地下车库的成本如何计算分摊。地下室是做为住宅的附属设施办理产权证，地下车库是有独立产权的。像这种情况地下部分是否应该分摊全部的待分摊成本，比如除建安外的土地成本、前期、基础设施和配套设施？怎么分摊才更合理，想跟大家讨论一下。按面积分摊是肯定的，我想讨论的是地下部分是否应该分摊全部的成本，毕竟它只是住宅的附属，尤其是地下室，如果全部成本都按面积分摊的话，地下室的收入很可能要低于它的成本了。我觉得地下室和住宅不同，全部按面积分摊是否合理呢？

作者: 1126自强不息 时间: 2010-12-26 00:00
看公司的大证是否包括包括就分摊不包括就不分摊

作者: yeshaojian 时间: 2011-3-30 16:29
如果地下室有产权，就需要做为独立的核算对象，单独计算成本费用，

作者: DUDINGADU 时间: 2011-4-18 16:56
可以出售的地下停车库要单独核算的。

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