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[求助] 房屋内部认购款的帐务如何处理？ [复制链接]

佳佳宝贝

无证上岗

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2010-12-17 10:08:50 |只看该作者 |倒序浏览

房地产企业现在没有任何手续，要进行内部职工房屋认购手续，对于已收的订金款如何入帐呢？是计入预收帐款，同时预缴营城教税、土地增值税、企业所得税？还是可以以别的方式进帐，延后交税时间？谢谢！

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郭英

房会新人

TA的每日心情

	奋斗 2012-2-14 17:54

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

2^#

发表于 2010-12-17 10:23:22 |只看该作者

取得预售许可证之前不允许出售房屋，包括内部订购。不能入帐。

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一杯茶

中级会员

TA的每日心情

	奋斗 2013-6-21 12:02

签到天数: 348 天

[LV.8]以坛为家I

3^#

发表于 2010-12-17 10:31:36 |只看该作者

没有预售证就卖房是违规，但违不违规，只是房管部门查，你只要把税预缴了，税务局是很欢迎你把订金入账的。

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jinnee517

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2014-2-18 16:24

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[LV.2]偶尔看看I

4^#

发表于 2010-12-17 12:13:33 |只看该作者

税务只管收税，管你违不违规的。财务人员真难做啊，收点小订金还要想怎么延迟纳税。从税法的角度讲，预收的订金，不论你是入预收账款，还是放其他科目，都不改变预收的性质，在收到款项的当天就产生同纳税义务。

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lifanjun

初级会员

TA的每日心情

	奋斗 2014-10-13 15:35

签到天数: 32 天

[LV.5]常住居民I

5^#

发表于 2010-12-20 09:43:48 |只看该作者

暂时计入其他应付款，等预售证办下来再转作认购款

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天地一沙鸥

铜牌会员

TA的每日心情

	擦汗 2013-8-21 21:15

签到天数: 179 天

[LV.7]常住居民III

6^#

发表于 2010-12-21 22:10:21 |只看该作者

同意5l楼的做法，就是税局提出异议，你也完全可以以不合规的理由不交税的。

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0123

初级会员

TA的每日心情

	郁闷 2013-10-10 10:23

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

7^#

发表于 2010-12-23 08:56:25 |只看该作者

税务只管收税，管你违不违规的。财务人员真难做啊，收点小订金还要想怎么延迟纳税。从税法的角度讲，预收的订金，不论你是入预收账款，还是放其他科目，都不改变预收的性质，在收到款项的当天就产生同纳税义务

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穿越地平线

转正会员

TA的每日心情

	郁闷 2016-8-19 10:48

签到天数: 74 天

[LV.6]常住居民II

8^#

发表于 2011-1-13 15:59:21 |只看该作者

应该先挂帐外吧，等预售证下来再转收入

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阿土伯1982

初级会员

TA的每日心情

	奋斗 2016-3-29 10:27

签到天数: 157 天

[LV.7]常住居民III

9^#

发表于 2011-1-14 16:35:39 |只看该作者

没有预售证就卖房子违反房管局的规定收了定金不进预收款缴纳税的话就违反了税法不过很多公司都是先进其他应收款等到预售证下来了再转预收的税务检查的时候可能会有点小麻烦

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