[求助] 新办房地产企业所得税问题 [复制链接]

大水龙王

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[LV.2]偶尔看看I

电梯直达

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发表于 2010-11-26 16:50:31 |只看该作者 |倒序浏览

10本位币

大
侠
们
好
。
我个人是新进入房地产企业新人。
请问：
我公司是新办房地产企业，假设未来两年没有收入只有费用和成本。第三年有了收入，开始预缴企业所得税。
那么：1、前两年费用产生的所有亏损都可以抵充收入？除了招待费和广告费哪些费用要调增？
2、前两年的招待费和广告费没有收入怎么计算限额？

最佳答案

zhouyingbo

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1、企业所得税是按年计算的，前两年的费用产生的所有亏损都可以抵充收入，如可以抵充预售收入的预计毛利。除了招待费、广告费，所有超限额的都要调增，如福利费、职工教育经费、工会费、公益性捐赠、佣金；不合规的费用也需调增，如为个人投的商业保险、赞助、行政罚款、未报批损失等。 2、前两年如果有预售收入，是可以做为计算基数计算限额的，在以后财务转做收入时，相应的已在前期做为计算基数的应从计算基数中扣除。

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zhouyingbo

房会新人

该用户从未签到

2^#

发表于 2010-11-26 16:50:32 |只看该作者

1、企业所得税是按年计算的，前两年的费用产生的所有亏损都可以抵充收入，如可以抵充预售收入的预计毛利。除了招待费、广告费，所有超限额的都要调增，如福利费、职工教育经费、工会费、公益性捐赠、佣金；不合规的费用也需调增，如为个人投的商业保险、赞助、行政罚款、未报批损失等。
2、前两年如果有预售收入，是可以做为计算基数计算限额的，在以后财务转做收入时，相应的已在前期做为计算基数的应从计算基数中扣除。

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