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合作建房的优势 [复制链接]

章之峻

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电梯直达

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发表于 2008-5-21 13:53:31 |只看该作者 |倒序浏览

合作建房与成立合资公司有什么不同?在公司成立形式上(开发主体是否要确认实收资本),税务上又有什么优势?

请教各位

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章之峻

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2^#

发表于 2008-5-21 13:57:52 |只看该作者

预提费用能否入帐进入销售成本?

开发产品已经确认销售，但有很多开发成本费用尚未取得决算和取得发票，只能通过预提进入开发成本，请问确认销售成本时，该预提费用能否作为销售成本抵扣应纳税所得额？税务上说要实际发生才能抵扣，如何规避此项规定呢？

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[LV.6]常住居民II

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发表于 2008-5-21 16:37:11 |只看该作者

原帖由 章之峻 于 2008-5-21 13:53 发表
合作建房与成立合资公司有什么不同?在公司成立形式上(开发主体是否要确认实收资本),税务上又有什么优势?

请教各位

合作建房一般指的是一方出钱一方出地,建成后按照约定比例分房,我觉得这种方式在操作上非常麻烦,而且税收上又没有什么优势.

建议还是成立合资公司来得好

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发表于 2008-5-21 16:39:09 |只看该作者

原帖由 章之峻 于 2008-5-21 13:57 发表
开发产品已经确认销售，但有很多开发成本费用尚未取得决算和取得发票，只能通过预提进入开发成本，请问确认销售成本时，该预提费用能否作为销售成本抵扣应纳税所得额？税务上说要实际发生才能抵扣，如何规避此项规定 ...

一般在账务处理时,为了让收入与成本更加合理配比,建议将预提费用计入开发成本,但是在税务上预缴企业所得税时要面临纳税调整

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阿费

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发表于 2008-5-21 16:58:16 |只看该作者

在一个纳税年度内,在项目核算时,可以预提费用,但年度汇算清缴时,税务上是不允许预提费用科目有余额的,必须时行调整.

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rongziyue

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发表于 2013-1-31 10:52:54 |只看该作者

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发表于 2013-7-4 16:19:51 |只看该作者

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