房地产开发规费费率

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房地产开发规费项目
１、基础设施配套费；
２、规划管理费；
３、规划技术服务费；
４、教育费附加；
５、城建档案费；
６、墙改基金；
７、白蚁防治费；
８、劳保统筹费；
９、质量监督费；
１０、建设工程交易服务费；
１１、拆迁管理费；
１２、规划设计；
１３、建筑设计费；
１４、审图费；
１５、工程建设监理施工；
１６、工程规划定位放线；
１７、住房交易手续费；
１８、房屋所有权登记费；

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土地契税 　　　　　　　　 4%
市政公用设施配套费　　　　20元/平方米
绿化费　　　　　　　　　　1元/平方米
人防费：
　　防空地下室建设费　　　6.5元/平方米（总建筑面积7000平方米以下的）
　　防空地下室易地建设费　市区5级按2000元/平方米，6级1800元/平方米，6B按750元/平方米
工程质量监督费　　　　　　总造价0.6-1.7%


资费 验资机构 验资费 注册资本200万元以下1000元，201万元以上按万分之二至万分之六计算  （新办外资、民资企业减半收取）
质监管理费 质监局代码中心 代码证书费（纸质） 53元/证
　



标准资料费
40元
　  
代码证书IC卡副本收费（国家推行使用） 160元/证 　  
工商管理费 工商局 企业注册登记费 注册资本1000万元以下按0.08%计算，1000万元以上按1000万元×0.08%+超1000万元部分×0.04% 另外，外商投资企业需交纳预先申请名称登记费：100元/户

营业执照副本费 10元/证

镜框工本费（自愿选择）
20元/证

税费 税务局 税务登记证费 30元/证（国、地税均为15元）   
镜框工本费（自愿选择） 20元/证
城市基础设施配套费 规划局 城市基础设施配套费 基建投资额×4.5% 　
排污费 环境监督管理所 建筑施工噪声超标准排污费 超标值1—12DB，征收额200—1600元/月，13DB以上征收额3200元/月。声源一个月内超标不足十五天的（昼或夜）减半征收。 　
防雷设施费 气象局 新建建筑物防雷设施分段验收、检测费 原标准为每一检测点90元，省正在重新制定收费标准，现暂缓收费 　
道路占用费 市政局 城市道路临时占用费 0.5元/日·平方米（非营业性） 　
城市建设费 建设局 建筑工程质量监督费 建安工作量×0.1%（已实施工程监理） 　
工程定额测定费 工程总造价×0.1%
人防工程易地建设费 人防办 人防工程易地建设费（限于向建有办公楼和住宅楼部分收取） （1）、九层以下7000m2以下民用建筑，10元/m2（2）、九层以下7000m2以上，总面积×1000元/m2；（3）、十层以上（含十层），未按规定修建防空地下室，首层建筑面积×1000元/m2。 　
　 国土局 土地出让金 一级地出让金：一级地商业1080－1580元/m2，住宅393－498元/m2，工业53－81元/m2；二级地商业732－1080元/m2，住宅299－393元/m2，工业34－53元/m2；三级地商业486－732元/m2，住宅172－299元/m2，工业25－34元/m2；四级地商业271－486元/m2，住宅116－172元/m2，工业21－25元/m2；五级地商业162－271元/m2，住宅110－116元/m2，工业18－21元/m2；六级地商业107－162元/m2，住宅101－110元/m2。 　
征地管理费 按征地补偿总金额的2.1%
土地权属调查、地籍测绘 1000m2以下按100元/宗，每超500m2加收40元，最高不超过4万元
土地注册登记证费 20元/证
建设用地批准书费 8元/份

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所谓城市基础设施配套费是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用设施建设资金所收取的费用。
城市基础设施配套费按建设项目的面积征收。
现在许多地方该项费用已含于土地出让金中（主要看土地出让合同是否有说明），土地出让金的构成比例一般如下：
级差地租    25％
城市基础设施配套费     30％
土地开发费用                45％

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补充一下：
1、墙改基金：8元/m2；
2、劳保统筹费：建安工程费的2.6％；
3、建筑设计费：4元/m2（市场价）；
4、图纸审查费：1.9元/m2。

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有的城市还有：
   1、人防费
   2、电梯检测费
   3、污水入网费
   4、自来水开口费（按照口径收取）
   5、门牌号码、道路名称
   6、散装水泥押金（如果使用商品混凝土就免）
   7、抗震办审查图纸费
   8、消防审查图纸费

张琳琳

很细,支持!!

阿昌

很细,支持!!

老蜘蛛

很好，比较细致

基本齐全

学学学

非常感谢,学习了,,还可以不可以全面一点在办理某一证件过程相应的需交什么费,,还有能不能有些费可以打擦边球不交的呢

天使

非常感谢,学习了。。。。。。。。。。