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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房地产开发拿地阶段税收政策详解
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[税务] 房地产开发拿地阶段税收政策详解 [复制链接]

阿斯兰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-21 11:07

    • 签到天数: 94 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2010-10-16 21:22:47 |只看该作者 |倒序浏览
    从事房地产开发的企业，应按规定向主管地方税务机关缴纳营业税、企业所得税、土地增值税、城市维护建设税、土地使用税、房产税、车船税、印花税、个人所得税、教育费附加等地方税收（费）。同时房地产开发存在土地取得、前期规划、施工、销售、竣工等环节，各个环节的税收问题存在不同的侧重点，笔者以房地产开的各环节为线索，详解房地产企业的税收政策，以供纳税人参考。

    　　一、拿地阶段

    　　房地产开发企业在项目开发前，通过各种途径获得国有土地使用权，涉及到的地方税种主要有：契税、耕地占用税、印花税、城镇土地使用税。

    　　（一）契税

    　　1、直接取得国有土地使用权成为纳税义务人

    　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受单位和个人。即境内土地使用权、房屋所有权发生转移时，承受的企业、事业单位、国家机关、军事单位、社会团体、其他组织和个体经营者以及其他个人为契税的纳税人。因此，房地产企业在项目开发前，通过各种方式直接取得国有土地使用权，必然发生权属转移，成为契税的纳税义务人。

    　　2、征税范围
    ………………

    房地产开发拿地阶段税收政策详解.rar

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    九鼎财税
    xccy2008

  • TA的每日心情
    开心
    2013-3-16 09:39

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    2#
    发表于 2010-11-11 10:55:52 |只看该作者

    谢谢了！不知道内容怎么样？

    我比较想看里面的内容！学习下！
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    xccy2008

  • TA的每日心情
    开心
    2013-3-16 09:39

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    3#
    发表于 2010-11-11 10:56:51 |只看该作者

    这个本位币到底是多少？

    我看上面是2元，下面怎么是1元呀？
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    fashing2009

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-11-18 22:06

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    4#
    发表于 2010-11-11 11:02:13 |只看该作者
    想看 钱不够啊 挣钱
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    落雪天涯

  • TA的每日心情
    开心
    2012-3-23 15:28

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    5#
    发表于 2010-11-11 11:12:38 |只看该作者
    帮别人下的  不知道有没有用 先学习学习..........
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    梁洁

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2010-11-11 11:20:38 |只看该作者
    帮别人下的  不知道有没有用 先学习学习..........
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    huangrujin201

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-10-10 15:54

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    7#
    发表于 2010-11-11 11:24:49 |只看该作者
    已看
    已看
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    huangrujin201

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-10-10 15:54

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    8#
    发表于 2010-11-11 11:25:17 |只看该作者
    已看
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    已看
    已看
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    huangrujin201

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-10-10 15:54

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    9#
    发表于 2010-11-11 11:25:53 |只看该作者
    已看
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    四川成都

    该用户从未签到
    10#
    发表于 2010-11-14 16:49:16 |只看该作者
    承受的企业、事业单位、国家机关、军事单位、社会团体、其他组织和个体经营者以及其他个人为契税的纳税人
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