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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 项目清算后尾房转让如何缴土地增值税
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[税务] 项目清算后尾房转让如何缴土地增值税 [复制链接]

魅影骑士

  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-9-12 17:13

    • 签到天数: 69 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2010-10-13 12:48:37 |只看该作者 |倒序浏览
    　　【问题】
    　　某房地产开发公司对开发项目清算后，剩余的房产再转让时，是就剩余的房产单独计算土地增值税？还是并入原清算数据重新启动土地增值税清算？
    　　【解答】
    　　首先，《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）规定，土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。也就是说，土地增值税是以一个项目为单位进行的清算，对属于同一清算单位所发生的房地产开发成本费用是不得从其他的房地产开发项目中扣除，对同一项目也不能作为两个清算单位，所以，对一个开发项目清算后，剩余的房产再转让不能再单独作为一个清算单位计算土地增值税。
    　　其次，
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    九鼎财税
    wujia822

    该用户从未签到
    2#
    发表于 2010-10-13 14:24:11 |只看该作者

    学习一下

    认真的学习，努力做事
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    胡三

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-4-4 12:57

    • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II
    3#
    发表于 2010-10-13 14:38:24 |只看该作者
    正要学习这方面的知识
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    从容的尊贵

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-6-13 09:54

    • 签到天数: 164 天

    [LV.7]常住居民III
    4#
    发表于 2010-10-15 00:19:53 |只看该作者
    一看，有什么好的方法
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    vladmirdaidai

    该用户从未签到
    5#
    发表于 2010-11-21 17:45:12 |只看该作者

    回复

    应该与正常房地产项目一样处理
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    gyj418276792

  • TA的每日心情
    慵懒
    2014-4-17 21:15

    • 签到天数: 39 天

    [LV.5]常住居民I
    6#
    发表于 2010-11-21 19:09:32 |只看该作者
    学习学习，我也正好需要
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    昔日重现

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-2-9 15:01

    • 签到天数: 58 天

    [LV.5]常住居民I
    7#
    发表于 2010-11-22 14:17:55 |只看该作者
    也是正需要这方面的知识，谢谢！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    向前2010

  • TA的每日心情
    郁闷
    2014-4-2 14:02

    • 签到天数: 170 天

    [LV.7]常住居民III
    8#
    发表于 2010-11-22 14:30:10 |只看该作者
    正遇到这个问题
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    东哥混财务

  • TA的每日心情
    无聊
    2016-12-23 16:45

    • 签到天数: 47 天

    [LV.5]常住居民I
    9#
    发表于 2010-11-22 15:20:11 |只看该作者
    认真的学习，努力做事!
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    zsz6453006

  • TA的每日心情
    郁闷
    2012-4-16 10:25

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    10#
    发表于 2010-11-23 08:17:58 |只看该作者
    学习学习，我也正好需要
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