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[求助] 是否还交土地使用税 [复制链接]

xiaoe221

房会新人

TA的每日心情

	开心 2011-12-31 10:34

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

电梯直达

1^#

发表于 2010-9-29 14:30:09 |只看该作者 |倒序浏览

我司楼盘已经开始销售，并签了正规商品房合同，开具了销售不动产发票，但工程还没有竣工。我认为此时我司不应该再缴纳土地使用税，但税务局说法是，在进户之前我司都要交土地使用税。请问哪种说法更合理？

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海南闲人

特聘专家团

TA的每日心情

	开心 2011-10-21 18:31

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

2^#

发表于 2010-9-29 14:54:23 |只看该作者

要交土地使用税

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简枫

转正会员

TA的每日心情

	郁闷 2014-4-27 19:00

签到天数: 30 天

[LV.5]常住居民I

3^#

发表于 2010-9-29 15:48:48 |只看该作者

国税发（2003）89号明文规定：购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。从该文件可以看书，如果开发商交付使用时已经代业主办理了土地使用证书，则显然截止日期就是交付使用月，次月不再对开发商征收土地使用税。二是如果开发商交付使用时为代业主土地使用证书，虽然此时土地使用证件在开发商名下，但是业主实际上该块土地的具体使用者。所以，房地产开发商的土地使用税的截止日期，是交付使用月。

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