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[求助] 预售款监管的问题 [复制链接]

canan_chain

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TA的每日心情

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[LV.5]常住居民I

电梯直达

1^#

发表于 2010-8-27 22:00:24 |只看该作者 |倒序浏览

现在我公司在建行有一基本账户，客户按揭也从建行做，但现在需要和银行、房管局签订预售款监管协议，以后监管账户的钱必须经房管局同意才能使用。那我公司是否必须重开一个一般账户和保证金账户作为监管账户呢？如果直接拿基本户做监管账户以后连取现金都要经过房管局审批？？另外这个监管账户只要银行按揭的款打进去就可以了吧，客户预付款不需要经过此账户（直接存基本户）的吧？

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先劳在获

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[LV.3]偶尔看看II

2^#

发表于 2010-8-28 10:32:07 |只看该作者

客房交完首付签完合同后，要去房管局合同备案，此时房管局会根据合同，要求将首付款转进监管户

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wwb1985

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	开心 2017-3-21 14:26

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3^#

发表于 2010-8-28 10:52:22 |只看该作者

中国政府啊，就是两个字，乱搞

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windowsxpsp

无证上岗

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	开心 2012-1-8 09:33

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[LV.2]偶尔看看I

4^#

发表于 2010-8-28 11:00:36 |只看该作者

也挺有意思的……

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canan_chain

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TA的每日心情

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[LV.5]常住居民I

5^#

发表于 2010-8-28 21:39:50 |只看该作者

原帖由 先劳在获 于 2010-8-28 10:32 发表
客房交完首付签完合同后，要去房管局合同备案，此时房管局会根据合同，要求将首付款转进监管户

那就是说首付款也必须进监管户的，那我直接拿基本户做监管户也是一样了，我们公司没有其他收入来源的，反正取钱都要经过房管局审批了。可以这样理解吗？

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yyfbut205

房会学员

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[LV.5]常住居民I

6^#

发表于 2010-8-28 22:38:19 |只看该作者

你问这个问题跟我公司现在面临问题有点相似，我公司现在正在办理预售许可证，房产局要我公司提供预售许可证监管账户的开户许可证明，我公司想用基本账户，但被监管后，以后提大额现金用于非正常业务（如找人办事给劳务费之类）等有可能会不给办，所以现在就想重新开账户，但这样就来有及了，想在这月预售能出来，如果象楼上所说，首付款也监管的话，我公司就出问题了，因为我们没有预售证的情况下已收首付款，而且已用的差不多了，怎么办。

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